서울남부지법 2025타경9128-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3440만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.03㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

1344만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7800만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로4길

건물 · 대지권

건물

29.03㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 105-182 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 지하철 5호선 ""화곡역"" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 소규모 근린생활시설, 각급학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장과 지하철 5호선 ""화곡역""이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 6층건(사용승인일자: 2016. 3. 22)중 제 3층 제 302호로 외벽: 벽돌쌓기 및 외장석재붙임 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시이중창임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

단지형다세대로 이용중이며 ""건축물현황도"" 기준하여 방2, 거실겸주방, 욕실등

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 토지로 인접지 및 접면도로와는 대체로 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(도시형생활주택)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약 6미터폭(까치산로4길)폭의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상임 2) 본건이 속한 구분건물은 2층 ~ 3층은 3세대씩, 4층 ~ 6층은 2세대씩 총 12세대임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 105-182 태한하이빌 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 강서구 화곡동 105-182 태한하이빌 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 18.85㎡ 2층 114.86㎡ 3층 114.86㎡ 4층 81.43㎡ 5층 76.66㎡ 6층 69.1㎡ 옥탑1층 17.2㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 29.03㎡

주변

학군

• 282m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 353m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 430m · 화원중학교 · 중학교
• 464m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 964m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 992m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1027m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1055m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 1088m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1108m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1132m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1141m · 서울신정고등학교 · 고등학교

버스

• 223m · 볏골어린이공원 · 강서01
• 233m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 247m · 신월초교입구교차로(미정차) · 23, 59, 59-1, 60-1, 70, 77
• 281m · 본동시장 · 강서01
• 295m · 화곡역4번출구 · 5712, 604, 6514, 652, 6630, 6648, 6657, N64, 강서01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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