서울남부지법 2025타경9140-1 일진아이윌아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-14 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 739만 (51%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.05㎡ (23.6평)

건물면적

127.49㎡ (38.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 147만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 9293만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

중앙로29길

건물 · 대지권

건물

일진아이윌아파트 · 127.49㎡ (38.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

신정동 1218-1 · 제2종일반주거지역 · 78.05㎡ (23.6평)

호

11층

당사자

채권자

근OOOOO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""신남중학교""남동측 인근에 위치하며, 인근에 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 단지 내까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 (신정네거리역)이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건으로서, 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일진아이윌아파트 제6층 제601호로서,""아파트""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지를 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, ""공동주택(아파트)""건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측, 북측, 남측으로 노폭 약 4~6 미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설 법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정 비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 1218-1 일진아이윌아파트 제101동 제6층 제601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신정동 1218-1 제101동 제6층 제601호 · 철근콘크리트조 복수층(하)6 69.657㎡ 복수층(상)7 57.83㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

신OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

최OO

승계인

주OOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

채권자

이OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 서울특별시 양천구 신정동 1218-1 일진아이윌아파트 제101동 제6층 제601호 · 철근콘크리트조 복수층(하)6 69.657㎡ 복수층(상)7 57.83㎡
• 26-08-25 · 서울특별시 양천구 신정동 1218-1 일진아이윌아파트 제101동 제6층 제601호 · 철근콘크리트조 복수층(하)6 69.657㎡ 복수층(상)7 57.83㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 283m · 신남중학교 · 중학교
• 415m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 571m · 서울남명초등학교 · 초등학교
• 648m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 667m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 684m · 신서중학교 · 중학교
• 710m · 양강중학교 · 중학교
• 748m · 서울양명초등학교 · 초등학교
• 814m · 백암고등학교 · 고등학교
• 855m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 865m · 금옥여자고등학교 · 고등학교
• 899m · 서울신기초등학교 · 초등학교

버스

• 422m · 신정네거리역 · 5712, 6657, 6716, 양천03
• 427m · 신월종합사회복지관.동방아파트 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98부천, 양천03
• 431m · 동방아파트.신월종합사회복지관 · 98
• 444m · 신곡시장.금빛새마을금고 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03
• 451m · 신정네거리역4번출구 · 5712, 6657, 6716, 양천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2004-03-02, 주식회사국민은행)

→ 최선순위설정일자(2004.03.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2004-03-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 04-03-02 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 739만

매각비용

761만

배당 가능액

4억 9978만

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