서울남부지법 2025타경9161-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-19 · 경매개시결정
3. 25-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.83㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

2144만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

28.83㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 981-3 · 일반상업지역

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""강서구청"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주 택 및 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 노선상가지대로서 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통여건 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상18층 건 내 제12층 제1205호로서, (사용승인일 : 2020.08.24) 외 벽 : 인조석 붙임 마감, 내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '업무시설'(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 30미터, 3미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도 지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 981-3 엠제이타운 제12층 제1205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

원OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-11 · 서울특별시 강서구 화곡동 981-3 엠제이타운 제12층 제1205호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 18층 업무시설 지2층 141.24㎡ 지1층 37.33㎡ 1층 51.48㎡ 1층 21.63㎡ 2층 98.79㎡ 3층 98.79㎡ 4층 98.79㎡ 5층 98.79㎡ 6층 98.79㎡ 7층 98.79㎡ 8층 98.79㎡ 9층 98.79㎡ 10층 151.83㎡ 11층 151.83㎡ 12층 151.83㎡ 13층 151.83㎡ 14층 151.83㎡ 15층 151.83㎡ 16층 136.02㎡ 17층 136.02㎡ 18층 151.83㎡ 옥탑1층 19.52㎡ 철근콘크리트구조 28.83㎡

주변

학군

• 213m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 428m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 537m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 574m · 강서대학교 · 대학교
• 614m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 791m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 910m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 936m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 943m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 967m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 968m · 백석중학교 · 중학교
• 968m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 38m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 92m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 167m · 강서구청후문 · 강서02
• 228m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 257m · 강서대학교 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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