서울남부지법 2025타경9172-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-02-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.17㎡ (8.2평)

건물면적

45.39㎡ (13.7평)

토지면적

27.17㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1608만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 100만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

오목로10길

건물 · 대지권

건물

45.39㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신월동 513-9 · 제3종일반주거지역 · 27.17㎡ (8.2평)

호

6층

당사자

채권자

유OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울강서초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건물 내 제2층 제204호로서, (사용승인일 : 2018.08.21) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황""다세대주택, 근린생활시설 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 오목로10길 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 공부상 제2종근린생활시설(사무실)로 이용중이나, 탐문한 결과 현황‘주거용’으로 이용 되는 것으로 추정되는 바, 공부상 용도외 용도로 사용한 것에 따른 규제 및 제재 등 여부는 별도의 확인을 요하니 경매진행시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 513-9 하은빌리지 제2층 제204호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

신OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

포OOOO

임차인

유OO

전세권자

유OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 서울특별시 양천구 신월동 513-9 하은빌리지 제2층 제204호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 12.36㎡ 2층 200.4㎡ 3층 164.4㎡ 4층 164.4㎡ 5층 159.24㎡ 6층 145.5㎡ 옥탑1층 12.6㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 45.39㎡

주변

학군

• 310m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 372m · 신남중학교 · 중학교
• 447m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 517m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 588m · 양강중학교 · 중학교
• 629m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 796m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 892m · 강신중학교 · 중학교
• 893m · 강신중학교 · 중학교
• 981m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 1065m · 강월초등학교 · 초등학교
• 1115m · 서울지향초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 강서초등학교.신월4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 194m · 신월2동주민센터입구 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 208m · 신월종합사회복지관.동방아파트 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98부천, 양천03
• 209m · 동방아파트.신월종합사회복지관 · 98
• 211m · 동방아파트 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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