서울남부지법 2025타경9180-1 신영베르디움 비

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-18 · 경매접수
2. 25-03-24 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.53㎡ (5.6평)

건물면적

29.94㎡ (9.1평)

토지면적

18.53㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

2144만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5950만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로76길

건물 · 대지권

건물

신영베르디움 비 · 29.94㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 372-141 · 18.53㎡ (5.6평)

호

6층

당사자

채권자

이OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '월정초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(2호선, 5호선) '까치산역' 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 기타지붕 지상6층 건물 내 제5층 제503호로서, 사용승인일: 2020.07.02. 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지이며 도시형생활주택(단지형다세대주택)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 북서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 372-141 신영베르디움 비 제5층 제503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 372-141 제5층 제503호 · 철근콘크리트구조 29.94㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 서울특별시 강서구 화곡동 372-141 신영베르디움 비 제5층 제503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 17.18㎡ 2층 135.11㎡ 3층 135.11㎡ 4층 135.11㎡ 5층 127.25㎡ 6층 110.05㎡ 옥탑1층 20.93㎡(바닥면적제외) 철근콘크리트구조 29.94㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 152m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 501m · 화원중학교 · 중학교
• 514m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 742m · 양서중학교 · 중학교
• 813m · 신화중학교 · 중학교
• 906m · 신월중학교 · 중학교
• 911m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1013m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1040m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1078m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1096m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1124m · 서울신원중학교 · 중학교

버스

• 121m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 130m · 화곡중앙골목시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 138m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 177m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 195m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-24, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-24 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

2억 1440만

매각비용

321만

배당 가능액

2억 1118만

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