경매 · 다세대주택
서울남부지법 2025타경9187-1
서울특별시 강서구 등촌동 365-139 제2층 제가호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 서울특별시 강서구 등촌동 365-139 제2층 제가호
- 감정가
- 1억 7300만
- 최저가
- 1억 1072만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 35.10㎡ (10.6평) · 토지 25.84㎡ (7.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1072만 (64%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.84㎡ (7.8평)
- 건물면적
- 35.10㎡ (10.6평)
- 토지면적
- 25.84㎡ (7.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1107만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1506만
- 담당계
- 15계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 공항대로58다길
건물 · 대지권
- 건물
- 35.10㎡ (10.6평) · 벽돌조 · 다세대주택
- 대지권
- 등촌동 365-139 · 제2종일반주거지역 · 25.84㎡ (7.8평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 '등촌중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구 및 다세대주택, 학교, 아파트 등이 혼재하는 기존 주거지역으로 제반 주 위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(등촌역) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 내 제2층 제가호로서, (사용승인일: 1987.09.25.) 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 난방시설, 위생시설 및 급배수시설 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 가각정리된 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대상물건 소재 토지 북측 및 동측으로 세로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 기타도로시설 (사도)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 대상물건이 소재하는 건물 2층에 있는 2개호는 각각""301""호 및 ""302""호로 표기되어 있는 바, 탐문조사 등을 통하여""301""호를 귀 제시목록 및 공부상의""제2층 제가호""로 판단하여 평가하 였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.26 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 송달간주 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-21 | sd | |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.28 도달 |
| 26-05-21 | sd | 2026.05.27 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.15 폐문부재 |
| 25-04-16 | sd | 2025.05.01 도달 |
| 25-04-07 | sd | 2025.04.09 수취인불명 |
| 25-03-25 | sd | 2025.03.31 폐문부재 |
| 25-03-25 | sd | 2025.03.25 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 365-139 제2층 제가호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
1.건물 외벽에 `성화빌라`로 표시됨
서울특별시 강서구 등촌동 365-139 제2층 제가호 · 벽돌조 35.1㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 남OOOOOOOO
- 근저당권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 임차인
- 임OO OOOO OOO OOO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-23 · 서울특별시 강서구 등촌동 365-139 제2층 제가호 · 벽돌조 슬래브지붕2층 다세대 주택 1층 77.68㎡ 2층 79.44㎡ 지층 86.58㎡ 벽돌조 35.1㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 236m · 백석중학교 · 중학교
- 240m · 백석중학교 · 중학교
- 248m · 등촌중학교 · 중학교
- 304m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
- 350m · 서울등서초등학교 · 초등학교
- 392m · 영일고등학교 · 고등학교
- 412m · 강서대학교 · 대학교
- 455m · 서울백석초등학교 · 초등학교
- 574m · 교남학교 운동장 겸 주차장
- 892m · 서울염창초등학교 · 초등학교
- 963m · 서울등마초등학교 · 초등학교
- 997m · 양동중학교 · 중학교
버스
- 327m · 등촌중학교.한국임업진흥원 · 6003, 650, 654, 6629, 6633, 6715, 강서01
- 345m · 등촌중학교.백석초등학교(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3
- 347m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 601, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 661, 6632, 70-2부천, 70-3부천, N26
- 370m · 등촌중학교.백석초등학교(중) · 60, 60-3, 70-2, 70-3
- 372m · 등촌중학교.백석초등학교 · 5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 650, 6514, 654, 661, 6629, 6632, 6633, 70-2부천, 70-3부천, N26
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2010-08-27, 남서울농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 10-08-27 · 남서울농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑7 | 3번가압류, 4번가압류 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑4-1 | 4번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑3-1 | 3번가압류직권말소 통지 | — | 말소 | ||
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 87-10-24 | 소유권이전 | 남○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-06-25 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 97-06-26 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 1504만 | 말소 |
| 갑4 | 97-09-01 | 가압류 | 대한보증보험주식회사 | 4488만 | 말소 |
| 갑5 | 99-03-08 | 임의경매 | 주식회사신은상호신용금고 | — | 말소 |
| 갑6 | 00-02-07 | 5번임의경매신청등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 00-03-23 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 02-06-18 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 02-12-20 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 03-02-12 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 05-07-20 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 06-08-25 | 소유권이전 | 김○○ | 6250만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 10-08-27 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 25-03-24 | 임의경매개시결정 | 남서울농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 87-10-24 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 91-04-10 | 근저당권설정 | 주식회사새서울상호신용금고 | 1500만 | 말소 |
| 을3 | 99-12-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-04-06 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3640만 | 말소 |
| 을5 | 00-04-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 03-02-12 | 4번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4-2 | 03-02-12 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-3 | 05-08-12 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-4 | 05-08-12 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-08-30 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-08-27 | 근저당권설정 | 남서울농업협동조합 | 1억 3560만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1072만
- 매각비용
- 166만
- 배당 가능액
- 1억 905만
- 소유자 잔여
- 1억 905만
앱에서 보는 것
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서울특별시 강서구 진행 물건
- 서울남부지법 2023타경126956-1 · 아파트 · 공항동229만 (1%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2024타경140836-1 · 다세대주택 · 화곡동1.1억 (26%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경697-1 · 상가 · 마곡동9.3억 (64%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경702-1 · 다세대주택 · 화곡동1.8억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경761-1 · 다세대주택 · 화곡동1.4억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경770-1 · 다세대주택 · 화곡동1.9억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경827-1 · 지식산업센터 · 등촌동4.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경9229-1 · 다세대주택 · 화곡동2952만 (13%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10478-1 · 오피스텔 · 화곡동9748만 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경10599-1 · 다세대주택 · 화곡동6304만 (26%) · 26-10-29
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