서울남부지법 2025타경9232-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.44㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1760만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2300만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로15가길

건물 · 대지권

건물

29.44㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 357-6 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""까치산역(지하철 2·5호선)"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 동측 근거리에 ""까치산역(지하철 2·5호선)""이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)는 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 357-6 신성네오빌 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 강서구 화곡동 357-6 신성네오빌 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 15.31 ㎡ 2층 157.6 ㎡ 3층 156.33 ㎡ 4층 156.33 ㎡ 5층 156.33 ㎡ 6층 151.4 ㎡ 옥탑1층 16.2 ㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.44 ㎡

주변

학군

• 419m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 635m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 726m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 746m · 화원중학교 · 중학교
• 797m · 양서중학교 · 중학교
• 985m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1008m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1065m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1164m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1252m · 양강중학교 · 중학교
• 1271m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1281m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 황외과앞 · 604
• 57m · 하나은행신월동지점 · 604
• 117m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 147m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 161m · 신월동기점 · 604, 652, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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