서울남부지법 2025타경9239-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

25.14㎡ (7.6평)

제시외면적

없음

보증금

2320만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3100만

담당계

16계 · 02-2192-1462

건물 · 대지권

건물

25.14㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 424-208 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울월정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2·5호선 ""까치산역""이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2018.07.27.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설, 화재탐지설비등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

424-208, 424-209 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 ""민간임대주택 등록""으로 등기되어 있음. 등기사항전부증명서 상 임차권 등기사항 있음. -임차보증금 금231,000,000원 / 임대차계약일자 2022년02월14일 / 확정일자 2022년02월14일

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 424-208 남광아트빌 제에이동 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

교부권자

신OOO OOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

승OO OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-31 · 서울특별시 강서구 화곡동 424-208 남광아트빌 제에이동 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 15.88㎡ 2층 112.55㎡ 3층 112.55㎡ 4층 112.55㎡ 5층 112.55㎡ 6층 74.02㎡ 옥탑1층 12.04㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 25.14㎡

주변

학군

• 547m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 587m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 660m · 화원중학교 · 중학교
• 955m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 970m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 989m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1018m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1030m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1032m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1039m · 양강중학교 · 중학교
• 1062m · 양서중학교 · 중학교
• 1217m · 서울화일초등학교 · 초등학교

버스

• 172m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 190m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 209m · 강서한방병원 · 70
• 223m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 269m · 신월동기점 · 604, 652, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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