서울남부지법 2025타경9240-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-21 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6100만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.14㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

2610만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3310만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로

건물 · 대지권

건물

29.14㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

방화동 493-27 · 제2종일반주거지역

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 '지하철5호선개화산역' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1은 '다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 남측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 493-27 블루힐 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

주택임차권자

승OO OOOOOOOO

주택임차권자

원OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-31 · 서울특별시 강서구 방화동 493-27 블루힐 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(다세대) 및 제2종근린생활시설(사무소) 1층 145.23㎡(연면적제외) 1층 25.76㎡ 1층 16.74㎡ 2층 142.39㎡ 3층 142.39㎡ 4층 129.76㎡ 5층 120.85㎡ 철근콘크리트구조 29.14㎡

주변

학군

• 174m · 한서고등학교 · 고등학교
• 230m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 304m · 방원중학교 · 중학교
• 532m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 547m · 공항고등학교
• 700m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 802m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 804m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 926m · 방화중학교 · 중학교
• 929m · 삼정중학교 · 중학교
• 992m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1041m · 공항고등학교 · 고등학교

버스

• 128m · 개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 177m · 개화초교.개화산역2번출구 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 203m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 299m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 307m · 개화사거리(미정차) · 3000-1, 70, 70(출근), 70(출근)김포, 70C, 70D

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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