서울남부지법 2025타경9241-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.30㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

1704만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 790만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로

건물 · 대지권

건물

36.30㎡ (11.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신월동 148-4 · 준주거지역

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월3동주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주 위는 오피스텔, 공동주택, 각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제102동(지1층/지상8층) 중 제5층 제504로서 (사용승인일:2018.06.25), 외벽 : 석재붙임 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 주차장, 소화설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로서, 건부지(오피스텔 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 약 25미터 내외 및 남측으로 약4미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지1(신월동 148-4), 토지2(신월동 148-5) 공히, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 가 축사육제한구역, 제3종구역(2017-06-30)(다지구), 수평표면구역, 진입표면구역, 상대보호구 역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망 ), 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024 -09-09)(지목 [도로] 한정/ 지정기간:2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정), 건축 선임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 8096만 ~ 2억 243만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 양천구 신월동 148-4 신월동리버스타운 제102동 제5층 제504호

감정가

2억 1300만

최저가

1억 7040만 (80%)

건물면적

36.30㎡ (11.0평)

기일

25-11-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음