서울남부지법 2025타경9255-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9900만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

26.42㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

2990만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 900만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로28가길

건물 · 대지권

건물

26.42㎡ (8.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 359-42 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울월정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 빌라, 소규모 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택 및 소규모 근린생활시설이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 진·출입이 가능하며, 남동측 인근에 지하철 2·5호선 환승역인 ""까치산역"" 및 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하여, 운행횟수 등으로 보아 제반 대중교통 이용여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상6층건 내 제2층 제203호로서, 외 벽: 치장석재 붙임 마감 등 창 호: 샤시창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임(내부구획 및 이용상황 등은 후첨 ‘내부구조도’ 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, CCTV설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고·평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 359-42 엘케이드림빌 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

구OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

구OOOO

압류권자

부OOOO

임차권자

임OOO OOO OOOOOOOO

임차인

박OO

주택임차권자

임OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-31 · 서울특별시 강서구 화곡동 359-42 엘케이드림빌 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 12.37㎡ 2층 126.02㎡ 3층 126.02㎡ 4층 94.52㎡ 5층 75.56㎡ 6층 65.48㎡ 철근콘크리트구조 26.42㎡

주변

학군

• 281m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 610m · 화원중학교 · 중학교
• 778m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 778m · 양서중학교 · 중학교
• 782m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1142m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1145m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1156m · 신화중학교 · 중학교
• 1225m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 1233m · 신월중학교 · 중학교
• 1241m · 서울금융고등학교 · 고등학교

버스

• 89m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 166m · 황외과앞 · 604
• 196m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 217m · 하나은행신월동지점 · 604
• 225m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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