서울남부지법 2025타경9262-1 강서렉스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 4차 매각기일 · 최저가 9369만 (51%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.80㎡ (7.8평)

건물면적

39.79㎡ (12.0평)

토지면적

25.80㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1873만 (최저가의 20%)

청구금액

5362만

담당계

15계 · 02-2192-1462

도로명주소

등촌로13길

건물 · 대지권

건물

강서렉스빌 · 39.79㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 504-26 · 제2종일반주거지역 · 25.80㎡ (7.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 「서울신정고등학교」 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 동측 인근에 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층건 내 제2층 제202호로서 (사용승인일: 2008.04.28) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 욕실, 주방, 거실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 2~4m 내외의 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과확인요망)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,원추표면구역(원추표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 504-26 강서렉스빌 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 504-26 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 39.79㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

화OOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

신OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 서울특별시 강서구 화곡동 504-26 강서렉스빌 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 1층 175.16㎡(연면적제외) 1층 10.08㎡ 2층 148.76㎡ 3층 148.76㎡ 4층 167.55㎡ 5층 133.69㎡ 옥탑1 8.4㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 39.79㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 361m · 한광고등학교 · 고등학교
• 380m · 대일고등학교 · 고등학교
• 437m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 466m · 신정여자중학교 · 중학교
• 489m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 540m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 665m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 825m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 827m · 서울정목초등학교 · 초등학교
• 834m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 924m · 서울영도초등학교 · 초등학교
• 1023m · 신목중학교 · 중학교

버스

• 192m · 에이엔케슬 · 강서03
• 232m · 영도중.강서고입구.기아양서대리점 · 5616, 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 233m · 화곡보람3차아파트 · 강서03
• 236m · 용문사.시립화곡청소년센터 · 602, 650, 654, 6623, 6629, 6633, 6714, 6715, 6716, N62
• 288m · 한광고 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-12, 화곡새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-12 · 화곡새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9369만

매각비용

140만

배당 가능액

9229만

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