서울남부지법 2025타경9265-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-25 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1120만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.95㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

3112만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로29길

건물 · 대지권

건물

40.95㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 380-9 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신월초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 '화곡역' 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021년 5월 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층건내 제2층 제203호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택 단지형다세대(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형의 토지로서, ""도시형생활주택(단지형다세대)"" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 380-9 포르테하임 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

원OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 강서구 화곡동 380-9 포르테하임 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 22.85㎡ 1층 18.91㎡ 1층 7.84㎡ 2층 157.82㎡ 3층 157.82㎡ 4층 127.64㎡ 5층 110.82㎡ 6층 99.62㎡ 옥탑1층 25.93㎡ 철근콘크리트구조 40.95㎡

주변

학군

• 202m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 455m · 화원중학교 · 중학교
• 470m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 718m · 신화중학교 · 중학교
• 833m · 신월중학교 · 중학교
• 884m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 886m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 891m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 978m · 양서중학교 · 중학교
• 1072m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1148m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1189m · 화곡고등학교 · 고등학교

버스

• 98m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 146m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 152m · 신월초등학교 · 5712, 604, 652, 6630
• 192m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 199m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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