서울남부지법 2025타경9277-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.78㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2000만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4400만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로82길

건물 · 대지권

건물

29.78㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 366-32 · 제2종일반주거지역

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화원중학교’ 남서측 인근에 소재하는 ‘이도트라움2’ 제102동 제3층 제303호로서, 주위는 아파트, 학교, 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 내 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장, 근거리에 화곡역(지하철 5호선) 및 까치산역(지하철 2호선·5호선) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 4필 일단의 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 남서측 및 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1·4 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> ■ 일련번호 2·3 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 공부와의 차이

.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상6층 건 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2018.11.15) 외 벽 : 치장 타일 붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV 설비, 화재설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 366-32 이도트라움2 제102동 제3층 제303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

제OOOO

교부권자

중OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

인OOOO OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-26 · 서울특별시 강서구 화곡동 366-32 이도트라움2 제102동 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 4㎡(연면적제외) 1층 109.58㎡(연면적제외) 1층 12.6㎡ 2층 118.27㎡ 3층 118.27㎡ 4층 118.27㎡ 5층 118.27㎡ 6층 117.82㎡ 옥탑1층 12.6㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 29.78㎡

주변

학군

• 298m · 화원중학교 · 중학교
• 426m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 661m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 902m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 925m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1019m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1047m · 양서중학교 · 중학교
• 1081m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1103m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1196m · 신화중학교 · 중학교
• 1275m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1291m · 서울양강초등학교 · 초등학교

버스

• 213m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 222m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 241m · 화곡대림아파트 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 249m · 화곡동대림아파트.화곡중앙시장 · 5712, 604, 652, 6628, 6630
• 301m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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