서울남부지법 2025타경9285-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-24 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5535만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.97㎡ (9.7평)

건물면적

61.05㎡ (18.5평)

토지면적

31.97㎡ (9.7평)

제시외면적

10.95

보증금

1553만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1076만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로46길

건물 · 대지권

건물

61.05㎡ (18.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1114-3 · 제2종일반주거지역 · 31.97㎡ (9.7평)

호

5층

당사자

채권자

오OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""강서구청"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2013년 3월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건내 제5층 제502호로서 외벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 '내부구조도' 참고)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비 및 난방설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, ""공동주택"" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시외건물㉠이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임. 2)본건은 집합건축물대장 위반건축물(2013.4.2. 주택과-8778(2013.04.02)호에 의거 위반건축물 표기[주거무단증축])로 등재 된바, 경매참여시 반드시 재확인 및 유의하기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1114-3 창원빌리지 제5층 제502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

주택임차권자

오OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-20 · 서울특별시 강서구 화곡동 1114-3 창원빌리지 제5층 제502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 76.41㎡ 2층 166.98㎡ 3층 166.98㎡ 4층 166.98㎡ 5층 146.73㎡ 옥탑1층 21.84㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 50.1㎡

주변

학군

• 284m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 451m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 508m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 571m · 등촌중학교 · 중학교
• 592m · 마포중고등학교
• 631m · 등원중학교 · 중학교
• 636m · 마포고등학교 · 고등학교
• 647m · 강서대학교 · 대학교
• 668m · 마포중학교 · 중학교
• 670m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 714m · 유석초등학교 · 초등학교
• 755m · 서울백석초등학교 · 초등학교

버스

• 47m · 화곡보람2차아파트 · 강서01
• 75m · 하이웨이주유소 · 강서01, 강서02
• 117m · 콘티넨탈호텔 · 강서02
• 134m · 강서구청사거리.서울디지털대학교 · 3000-1김포, 3000인천, 5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 654, 661, 6632, 6633, 6715, 70-2부천, 70-3부천, 7602고양, 8000김포, G6002김포, N26
• 136m · 강서구청사거리.서울디지털대학교(중) · 3000, 3000-1, 60, 60-3, 70-2, 70-3, 7602, 8000, G6002

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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