서울남부지법 2025타경9297-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-25 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.68㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

2096만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5800만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

22.68㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 1105-3 · 일반상업지역

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""강서구청"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 관공서, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상19층건내 제18층 제1801호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인트, 석재 외장재 등 마감 창 호 : 새시조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔),근린생활시설(소매점) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 광대로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(강서지구중심 지구단위계획구역), 건축선(2019-04-03)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1105-3 우장산자하클래식 제18층 제1801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

파OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

파OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 강서구 화곡동 1105-3 우장산자하클래식 제18층 제1801호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 19층 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설(소매점) 지1층 49.74㎡ 지2층 147.33㎡ 1층 110.66㎡ 2층 107.74㎡ 3층 107.74㎡ 4층 107.74㎡ 5층 107.74㎡ 6층 107.74㎡ 7층 107.74㎡ 8층 107.74㎡ 9층 107.74㎡ 10층 107.74㎡ 11층 158.94㎡ 12층 158.94㎡ 13층 158.94㎡ 14층 158.94㎡ 15층 152.75㎡ 16층 131.73㎡ 17층 131.73㎡ 18층 158.94㎡ 19층 75.32㎡ 옥탑1층 19.65㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 22.68㎡

주변

학군

• 455m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 500m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 546m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 620m · 강서대학교 · 대학교
• 642m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 659m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 744m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 788m · 등원중학교 · 중학교
• 814m · 마포중고등학교
• 857m · 등촌중학교 · 중학교
• 860m · 마포고등학교 · 고등학교
• 875m · 마포중학교 · 중학교

버스

• 22m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 56m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 65m · 강서구청입구 · 강서05
• 129m · 화곡6동주민센터 · 강서02
• 138m · 황제참치 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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