서울남부지법 2025타경9316-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-26 · 경매접수
2. 25-03-26 · 경매개시결정
3. 25-12-11 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

29.88㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

2344만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9700만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로33길

건물 · 대지권

건물

29.88㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 452-10 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건중 2층 203호로서 외 벽: 화강석 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기,화재탐지시설,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 위치한 2필지 일단의 장방형으로 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 약5~6m, 북측으로 약3~4m의 도로에 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1토지: 제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역, 원추표면구역(원추표면),상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역. 기호2토지: 제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역, 원추표면구역(원추표면),상대보호구역,절대보호구역(2015.03.24),대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 외부관찰 및 탐문등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 452-10 제이팰리스 제에이동 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

고OOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-11 · 서울특별시 강서구 화곡동 452-10 제이팰리스 제에이동 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 30㎡ 1층 18.56㎡ 2층 108.16㎡ 3층 108.16㎡ 4층 108.16㎡ 5층 108.16㎡ 6층 108.16㎡ 옥탑1층 18.56㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.88㎡

주변

학군

• 141m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 637m · 신정여자중학교 · 중학교
• 655m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 707m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 775m · 한광고등학교 · 고등학교
• 839m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 871m · 화원중학교 · 중학교
• 872m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1066m · 양강중학교 · 중학교
• 1135m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1148m · 대일고등학교 · 고등학교
• 1161m · 서울화곡초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 신정초교 · 강서02
• 164m · 강남슈퍼 · 강서02
• 203m · 성심사 · 강서02, 강서03
• 205m · 현대빌라 · 강서02
• 237m · 안골공원 · 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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