서울남부지법 2025타경9336-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-27 · 경매접수
2. 25-03-28 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.80㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

2856만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로16길

건물 · 대지권

건물

28.80㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 935-2 · 일반상업지역

호

13층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""까치산역(2호선 및 5호선)"" 남서측 인근에 소재하며,주위는 근린생활시설,오피스텔,다세대주택,아파트 및 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진.출입 가능하며,인근에 지하철역(까치산역) 및 노선버스 정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제9층 제904호로서 외벽;외장페인트 및 석재붙임 마감 창호;샷쉬창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방2,주방 겸 거실,화장실,보이러실)로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비,소화설비,승강기설비,개계식 및 노상 주차설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 1단지의 대체로 정방형의 인접도로와 평탄시되는 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건물부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 서측으로 폭 약6m 및 약2m의 포장도로와 2면으로 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2;도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역,소로3류(폭 8m 미만)(접함),가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,진입표면구역(진입표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도;77~257m)<군사시설 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호3,4;도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역,가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,진입표면구역(진입표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도;77~257m)<군사시설 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계; 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 935-2 제이투리더스뷰 제9층 제904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-26 · 서울특별시 강서구 화곡동 935-2 제이투리더스뷰 제9층 제904호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 업무시설(오피스텔)및근린생활시설 지2층 401.58㎡ 지1층 348.13㎡ 1층 87.74㎡ 2층 221.44㎡ 3층 221.44㎡ 4층 221.44㎡ 5층 221.44㎡ 6층 221.44㎡ 7층 221.44㎡ 8층 221.44㎡ 9층 221.44㎡ 10층 221.44㎡ 11층 221.44㎡ 12층 221.44㎡ 13층 221.44㎡ 옥탑1층 14㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.8㎡

주변

학군

• 319m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 699m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 735m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 859m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 894m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 928m · 화원중학교 · 중학교
• 959m · 양강중학교 · 중학교
• 1009m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1057m · 양서중학교 · 중학교
• 1125m · 신남중학교 · 중학교
• 1164m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1182m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 174m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 199m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 286m · 하나은행신월동지점 · 604
• 336m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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