서울남부지법 2025타경9356-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-03-31 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

24.08㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1704만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 100만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로29길

건물 · 대지권

건물

24.08㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 380-12 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '신월초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독·다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철(5호선) '화곡역' 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제3층 제304호로서, 사용승인일: 2017.12.13. 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. * 본건 현장조사시 폐문부재로, 내부구조 및 이용상황은 집합건축물대장 및 건축물현황도를 기초로 작성하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 세장형 토지이며 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1), (2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 380-12 신영베르디움 제3층 제304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

송OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

권OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-26 · 서울특별시 강서구 화곡동 380-12 신영베르디움 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 129.78㎡(연면적제외) 1층 30.90㎡ 2층 160.49㎡ 3층 160.49㎡ 4층 129.36㎡ 5층 111.02㎡ 6층 95.04㎡ 옥탑1층 19.47㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 24.08㎡

주변

학군

• 245m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 438m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 486m · 화원중학교 · 중학교
• 685m · 신화중학교 · 중학교
• 798m · 신월중학교 · 중학교
• 867m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 931m · 양서중학교 · 중학교
• 932m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1027m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 1103m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 1161m · 서울신원초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630
• 145m · 신월초등학교 · 5712, 59-1, 604, 652, 6630
• 147m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77
• 166m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6628, 6648, 77
• 169m · 강서문화원.강서K병원 · 5712, 604, 652, 6630

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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