서울남부지법 2025타경9370-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-29 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-03-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.92㎡ (6.6평)

건물면적

35.53㎡ (10.7평)

토지면적

21.92㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

1448만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

8계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로17가길

건물 · 대지권

건물

35.53㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 351-16 · 제2종일반주거지역 · 21.92㎡ (6.6평)

호

6층

당사자

채권자

황OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""화원중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제2층 제201호로서, (사용승인일 2016.12.20) 외벽: 치장벽돌붙임 및 돌붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 제2종근린생활시설(사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생, 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 3필지 일단의 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 장방형 토지로서 공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남동측으로 각각 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 1, 2, 3 공히, 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 집합건축물대장상 위반내용 표기(건축과-21095(2017.08.08.)호, [201,202,203,204호 근린생활시설을 주택으로 무단용도변경])가 되어 있는 바 귀 업무시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 351-16 벨라하우스 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 351-16 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 35.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

경OO OOOO

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

경OO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOOOO

임차인

황OO

주택임차권자

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-10 · 서울특별시 강서구 화곡동 351-16 벨라하우스 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(다세대주택) 1층 193.13㎡(연면적제외) 1층 15.43㎡ 2층 145.48㎡ 3층 146.04㎡ 4층 146.04㎡ 5층 145.26㎡ 6층 103.22㎡ 철근콘크리트구조 35.53㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 118m · 화원중학교 · 중학교
• 580m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 590m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 687m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 882m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 917m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1085m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1197m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1224m · 양서중학교 · 중학교
• 1230m · 신정여자중학교 · 중학교
• 1242m · 신화중학교 · 중학교
• 1299m · 서울신정고등학교 · 고등학교

버스

• 286m · 화원중학교 · 6648
• 331m · 화원중학교 · 59-1, 60-1, 6625, 6648, 77
• 343m · 화곡터널입구교차로(미정차) · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 344m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 347m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2019-02-21, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 19-02-21

배당

입찰가 (최저가)

1억 4480만

매각비용

217만

배당 가능액

1억 4262만

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