서울남부지법 2025타경9375-1 해비치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6030만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.18㎡ (5.2평)

건물면적

31.71㎡ (9.6평)

토지면적

17.18㎡ (5.2평)

제시외면적

2.40

보증금

1603만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5200만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로13길

건물 · 대지권

건물

해비치빌 · 31.71㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 1040 · 제2종일반주거지역 · 17.18㎡ (5.2평)

호

7층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""강신초등학교"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 5호선 ""화곡역"" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 내 제5층 제503호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등, 내벽: 내부 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임

건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방2, 거실 겸 주방, 욕실, 다용도실, 발코니 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수 설비 및 승강기 등의 설비가 되어있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장상 제시외건물 ㉠이 등재되어 있지는 않으나, 본건 테라스 부분에 제시외건물 ㉠ (판넬조 스라브지붕, 약2.4㎡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1040 해비치빌 제5층 제503호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 1040 제5층 제503호 · 철근콘크리트구조 29.31㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

정OOO OOO OOOOOOOO

임차인

LOOO OOOOOOOO OOOOO

임차인

ROOOOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 서울특별시 강서구 화곡동 1040 해비치빌 제5층 제503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 도시형생활주택 단지형다세대 1층 121.71㎡ (연면적제외) 1층 12.04㎡ 2층 133.75㎡ 3층 133.75㎡ 4층 133.75㎡ 5층 128.47㎡ 6층 121.07㎡ 7층 119.65㎡ 옥탑2층 24.15㎡ (연면적제외) 옥탑1층 12.04㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 29.31㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 321m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 346m · 신화중학교 · 중학교
• 443m · 신월중학교 · 중학교
• 597m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 618m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 823m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 861m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 900m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 954m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 969m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1019m · 서울신원중학교 · 중학교
• 1030m · 광영고등학교 · 고등학교

버스

• 196m · 푸르지오APT · 강서06
• 256m · 거산아파트 · 강서06
• 300m · 거산아파트 · 강서06
• 304m · 강서양천교육지원청 · 강서06
• 307m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 6030만

매각비용

240만

배당 가능액

1억 5790만

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