서울남부지법 2025타경9376-1 으뜸캐슬2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-04-28 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 7868만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.54㎡ (6.2평)

건물면적

27.29㎡ (8.3평)

토지면적

20.54㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

1786만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로15길

건물 · 대지권

건물

으뜸캐슬2차 · 27.29㎡ (8.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 346-117 · 제2종일반주거지역 · 20.54㎡ (6.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""까치산역"" 서측 인근에 위치하며, 인근은 소규모 아 파트 및 다세대주택 등의 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 본건 동측 인근에 지하철 2호선 및 5호선 환승역인 ""까치산 역""이 소재하고 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 편의는 양호한 편입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 평지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서, - 사용승인일: 2021년 9월 16일 - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 대체적으로 완경사지대 내에 비교적 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대)의 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북서측 및 남동측으로 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 등입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 346-117 으뜸캐슬2차 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 346-117 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 27.29㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OOOO

압류권자

강OOOO

임차권자

김OOO OOO OOOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-28 · 서울특별시 강서구 화곡동 346-117 으뜸캐슬2차 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 평지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 9.53㎡ 2층 129.78㎡ 3층 129.86㎡ 4층 129.57㎡ 5층 128.79㎡ 6층 82.84㎡ 철근콘크리트구조 27.29㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 535m · 화원중학교 · 중학교
• 660m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 771m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 806m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 887m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 944m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 961m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 976m · 양강중학교 · 중학교
• 999m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1186m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 1186m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 1192m · 신정여자중학교 · 중학교

버스

• 94m · 까치산역4번출구 · 강서03
• 100m · 까치산역4번출구 · 5712, 6514, 652, 653, 6628, 6630, 6657, 70, N64
• 115m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 115m · 까치산역1번출구 · 강서03
• 160m · 까치산시장 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 7868만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7600만

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