서울남부지법 2025타경9380-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 26-02-11 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 1440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.19㎡ (12.5평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6144만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7466만

담당계

10계 · 02-2192-1462

도로명주소

양천로1길

건물 · 대지권

건물

84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

방화동 878 · 제3종일반주거지역 · 41.19㎡ (12.5평)

호

12층

당사자

채권자

흥OOOOO OOOO

채무자

최OOO OOOOO OOO(OOOOO OO OOO)

소유자

최OOO OOOOO OOO(OOOOO OO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ""방원중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설과 각급 학교 등이 혼재하는 지대로서, 제 반 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 본건 인근에 시내버스정류장 및 지하철 5호선 ""방화역"" 이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 박공지붕 지하1층/지상12층 건 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2004.06.07) 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 화재탐지설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

도로로 분리된 2필 일단의 부정형의 토지로서 인근 지대와 등고 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 10미터, 서측 및 남측으로 각각 노폭 약 8미터 내외의 포장도로 에 접하며, 본건 단지의 101동과 201동 사이에 노폭 약 8미터 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1.: 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 2.: 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수 평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 방화동 878 월드메르디앙 제101동 제3층 제303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

흥OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

채권자

흥OOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OOO OOOOO OOO(OOOOO OO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-11 · 서울특별시 강서구 방화동 878 월드메르디앙 제101동 제3층 제303호 · 철근콘크리트구조 박공지붕 12층 공동주택(아파트) 지하1층 2803.83㎡ 1층 674.19㎡ 2층 1024.94㎡ 3층 1024.94㎡ 4층 1024.94㎡ 5층 1009.26㎡ 6층 1009.26㎡ 7층 1009.26㎡ 8층 731.93㎡ 9층 731.93㎡ 10층 731.93㎡ 11층 731.93㎡ 12층 649.74㎡ 부속건물 1층 60.3㎡ 2층 51.3㎡ 철근콘크리트구조 84.93㎡

주변

학군

• 81m · 방원중학교 · 중학교
• 90m · 한서고등학교 · 고등학교
• 444m · 서울개화초등학교 · 초등학교
• 475m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 571m · 서울삼정초등학교 · 초등학교
• 585m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 697m · 삼정중학교 · 중학교
• 749m · 서울방화초등학교 · 초등학교
• 786m · 공항고등학교
• 880m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 933m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 963m · 공항고등학교 · 고등학교

버스

• 197m · 한서고등학교.보람아파트 · 654, 6648, 6712, 672, 강서07
• 215m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 223m · 한서고등학교.보람아파트 · 강서07
• 246m · 한서고등학교.방화사거리 · 6018, 605, 6611, 6631, 6647, 672, N26, N64
• 329m · 방신전통시장정문.방화사거리 · 605, 654, 6629, 6631, 6647, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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