서울남부지법 2025타경9395-1 늘예솔하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-02 · 경매개시결정
3. 25-07-03 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2416만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.14㎡ (2.5평)

건물면적

29.82㎡ (9.0평)

토지면적

8.14㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

1241만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로20길

건물 · 대지권

건물

늘예솔하우스 · 29.82㎡ (9.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 938-9 · 일반상업지역 · 8.14㎡ (2.5평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""까치산역(2호선 및 5호선)"" 남서측 인근에 소재하며,주위는 근린생활시설,오피스텔,다세대주택,아파트 및 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진.출입 가능하며,인근에 지하철역(까치산역) 및 노선버스 정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제401호로서 외벽;석재붙임 마감 창호;샷쉬창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔( 건축물현황도 상 방2,주방 겸 거실,화장실,다용도실)로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비,도시가스설비,난방설비,옥내소화전설비,승강기설비,기계식 및 노상 주차설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부장형의 인접도로와 평탄시되는 토지로 오피스텔 건물부지로 이용 중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 약 6m의 정도의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1.2 공히 도시지역,일반상업지역,중요시설물보호지구(공항),지구단위계획구역,소로3류(폭8m 미만)(접함),가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역,(수평표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도;77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역(수도권정비계획법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계; 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 938-9 늘예솔하우스 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 938-9 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 29.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

원OOOO

교부권자

종OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

강OOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

공OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 서울특별시 강서구 화곡동 938-9 늘예솔하우스 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 업무시설(오피스텔) 지1층 192.45㎡ 1층 67.44㎡ 2층 142.51㎡ 3층 142.51㎡ 4층 142.51㎡ 5층 142.51㎡ 6층 142.51㎡ 7층 142.51㎡ 8층 142.51㎡ 9층 142.51㎡ 10층 142.51㎡ 11층 142.51㎡ 12층 126.58㎡ 철근콘크리트구조 29.82㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 474m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 579m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 815m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 815m · 화원중학교 · 중학교
• 843m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 936m · 양서중학교 · 중학교
• 1001m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1093m · 양강중학교 · 중학교
• 1121m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1123m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1131m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1204m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 18m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 44m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 69m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 141m · 하나은행신월동지점 · 604
• 185m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-14

배당

입찰가 (최저가)

1억 2416만

매각비용

186만

배당 가능액

1억 2229만

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