서울남부지법 2025타경9399-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-31 · 경매접수
2. 25-04-01 · 경매개시결정
3. 25-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.05㎡ (5.5평)

건물면적

29.42㎡ (8.9평)

토지면적

18.05㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

2048만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로33길

건물 · 대지권

건물

29.42㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

화곡동 1044-24 · 제2종일반주거지역 · 18.05㎡ (5.5평)

호

6층

당사자

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 '서울신월초등학교' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 주로 단독주택, 다세대주택과 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 5호선 화곡역이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인 : 2017.08.07.) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활(다세대)주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 도시형생활(다세대)주택 및 제2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 상 주택임차권등기(2023.06.05.접수, 임차보증금 금245,000,000원) 등재되어 있으나 구체적인 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1044-24 더존퍼스트빌 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

상대방겸소유자

김OO

신청인

망 OOOO OOO OOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-30 · 서울특별시 강서구 화곡동 1044-24 더존퍼스트빌 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활(다세대)주택 및 제2종근린생활시설 1층 91.71㎡(연면적제외) 1층 49.9㎡ 1층 18.22㎡ 2층 107.23㎡ 3층 107.23㎡ 4층 107.23㎡ 5층 104.96㎡ 6층 98.84㎡ 옥탑1층 19.26㎡ 철근콘크리트구조 29.42㎡

주변

학군

• 379m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 427m · 신화중학교 · 중학교
• 536m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 548m · 신월중학교 · 중학교
• 736m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 815m · 화원중학교 · 중학교
• 835m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 898m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 957m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 997m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1036m · 양서중학교 · 중학교
• 1045m · 서울양원초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 강서구청소년상담복지센터 · 23, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6625, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 101m · 화곡푸르지오 · 23, 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77, 강서06
• 175m · 화곡역7번출구B · 59, 59-1, 60-1, 606, 650, 652, 653, 661, 6627, 673, 70, 70-2, 70-3, 77
• 281m · 거산아파트 · 강서06
• 294m · 거산아파트 · 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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