서울남부지법 2025타경9406-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6080만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.17㎡ (8.2평)

건물면적

45.39㎡ (13.7평)

토지면적

27.17㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1608만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

7계 · 02-2192-1462

도로명주소

오목로10길

건물 · 대지권

건물

45.39㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신월동 513-9 · 제3종일반주거지역 · 27.17㎡ (8.2평)

호

6층

당사자

채권자

최OO

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 양천구 신월동 소재 ""강서초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 서 전반적인 주위 환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 ""근린생활시설""로 등재되어 있으나, 현황 ""주택""으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있습 니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

신월동 513-9 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 제3종 구역(2017-06-30)(다지 구), 원추표면구역, 진입표면구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제 권역 등입니다. (자세한 사항은 후첨 ""토지이용계획확인서"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 513-9 하은빌리지 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 양천구 신월동 513-9 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 45.39㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

양OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

최OO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 서울특별시 양천구 신월동 513-9 하은빌리지 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 다세대주택 및 근린생활시설 1층 12.36㎡ 2층 200.4㎡ 3층 164.4㎡ 4층 164.4㎡ 5층 159.24㎡ 6층 145.5㎡ 옥탑1층 12.6㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 45.39㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 310m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 372m · 신남중학교 · 중학교
• 447m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 517m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 588m · 양강중학교 · 중학교
• 629m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 796m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 892m · 강신중학교 · 중학교
• 893m · 강신중학교 · 중학교
• 981m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 1065m · 강월초등학교 · 초등학교
• 1115m · 서울지향초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 강서초등학교.신월4동주민센터 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 194m · 신월2동주민센터입구 · 602, 6211, 640, 6624, 6625, 6715, N62
• 208m · 신월종합사회복지관.동방아파트 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98부천, 양천03
• 209m · 동방아파트.신월종합사회복지관 · 98
• 211m · 동방아파트 · 5012, 603, 6514, 6614, 6617, 6714, 98, 양천03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2020-07-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 20-07-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 6080만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5838만

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