서울남부지법 2025타경9412-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-03 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 5차 매각기일 · 최저가 7833만 (51%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.56㎡ (6.2평)

건물면적

33.95㎡ (10.3평)

제시외면적

없음

보증금

783만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로8길

건물 · 대지권

건물

33.95㎡ (10.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 410-29 · 제2종일반주거지역 · 20.56㎡ (6.2평)

호

7층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화일초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 공원 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 소재한 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 화곡역(지하철5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제3층 제304호로서, - 외 벽: 치장벽돌쌓기 마감 등, - 창 호: 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설(사무소)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 6미터 내외, 남측 및 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대 미상임. 2) 본건이 소재하는 건물은 집합건축물대장(표제부)상 위반건축물(주택과-33753(2016.08.16.) [203, 204, 502, 503, 504, 602, 603, 702, 703호 각호 무단증축])로 표기되어 있으니 경매진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 410-29 오성드림빌 제3층 제304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

이OO

주택임차권자

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 410-29 오성드림빌 제3층 제304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 215.29㎡ 1층 213.33㎡(연면적제외) 1층 31.36㎡ 1층 17.8㎡ 2층 182.66㎡ 3층 184.87㎡ 4층 176.54㎡ 5층 168.82㎡ 6층 124.48㎡ 7층 106.21㎡ 철근콘크리트구조 33.95㎡

주변

학군

• 202m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 518m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 519m · 화원중학교 · 중학교
• 709m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 762m · 신정여자중학교 · 중학교
• 777m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 793m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 821m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 921m · 한광고등학교 · 고등학교
• 1119m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 1123m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 1152m · 서울우장초등학교 · 초등학교

버스

• 217m · 빨래터세탁소 · 강서03
• 241m · GS화곡개나리점 · 강서03
• 258m · 삼거리 · 강서02, 강서03
• 288m · 태창아파트 · 강서02, 강서03
• 308m · 화곡탑건진선미아파트 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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