서울남부지법 2025타경9418-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-01 · 경매접수
2. 25-04-08 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 6160만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.96㎡ (13.0평)

건물면적

84.51㎡ (25.6평)

토지면적

42.96㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3232만 (최저가의 20%)

청구금액

8억 1714만

담당계

14계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로48길

건물 · 대지권

건물

84.51㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 1149 · 제2종일반주거지역 · 42.96㎡ (13.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""등서초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 위치하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트,박공지붕 지하 층/지상 15층 건내 제8층 제806호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항) , 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 원추표면구역(원추표면)<공항시설법> , 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -기타 참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1149 화곡보람아파트 제1001동 제8층 제806호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 화곡동 1149 제1001동 제8층 제806호 · 철근콘크리트조 84.51㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 서울특별시 강서구 화곡동 1149 화곡보람아파트 제1001동 제8층 제806호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트,박공지붕 15층 아파트 1층 700.845㎡ 2층 687.453㎡ 3층 805.633㎡ 4층 805.633㎡ 5층 797.45㎡ 6층 797.45㎡ 7층 797.45㎡ 8층 797.45㎡ 9층 797.45㎡ 10층 797.45㎡ 11층 797.45㎡ 12층 782.23㎡ 13층 707.48㎡ 14층 707.48㎡ 15층 494.208㎡ 옥탑1 80.24㎡(연면적 제외) 옥탑2 80.24㎡(연면적 제외) 철근콘크리트조 84.51㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 250m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 481m · 등촌중학교 · 중학교
• 484m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 560m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 612m · 마포중고등학교
• 634m · 강서대학교 · 대학교
• 654m · 마포고등학교 · 고등학교
• 661m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 671m · 등원중학교 · 중학교
• 682m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 690m · 마포중학교 · 중학교
• 724m · 유석초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 화곡보람2차아파트 · 강서01
• 57m · 하이웨이주유소 · 강서01, 강서02
• 116m · 하이웨이주유소.강서대학교 · 650, 6629
• 117m · 강서구청사거리.서울디지털대학교(중) · 3000, 3000-1, 60, 60-3, 70-2, 70-3
• 123m · 강서구청사거리.서울디지털대학교 · 3000-1김포, 3000인천, 5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 650, 6514, 654, 661, 6629, 6633, 70-2부천, 70-3부천, N26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-04, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-04 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

6억 6160만

매각비용

992만

배당 가능액

6억 5167만

소유자 잔여

3억 167만

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