서울남부지법 2025타경9422-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6944만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.24㎡ (3.7평)

건물면적

34.91㎡ (10.6평)

토지면적

12.24㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

2694만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7300만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로75길

건물 · 대지권

건물

34.91㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

염창동 262-4 · 준공업지역 · 12.24㎡ (3.7평)

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 ""염창역(지하철 9호선)"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재 한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선(염창역)이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제402호로써 (사용승인일 : 2021.12.01) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실, 실외기실, 현관)로 이용중임. *세부사항은 후첨 ""내부구조도""참조.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 기계식주차장설비, CCTV, 소방설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 도시형 생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역,가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>,대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 염창동 262-4 한경렉스플레이스 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 서울특별시 강서구 염창동 262-4 한경렉스플레이스 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 오피스텔 및 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 46.63㎡ (연면적제외) 지1층 47.01㎡ 1층 59.07㎡ 2층 123.65㎡ 3층 122.26㎡ 4층 122.26㎡ 5층 122.26㎡ 6층 122.26㎡ 7층 122.26㎡ 8층 90.47㎡ 9층 90.47㎡ 10층 90.47㎡ 11층 90.47㎡ 12층 90.47㎡ 옥탑1층 17.48㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 34.91㎡

주변

학군

• 517m · 서울염동초등학교 · 초등학교
• 530m · 서울양화초등학교 · 초등학교
• 554m · 양동중학교 · 중학교
• 654m · 염창중학교 · 중학교
• 781m · 염경중학교 · 중학교
• 810m · 서울염경초등학교 · 초등학교
• 837m · 서울염창초등학교 · 초등학교
• 848m · 서울목원초등학교 · 초등학교
• 1241m · 영일고등학교 · 고등학교
• 1309m · 서울백석초등학교 · 초등학교
• 1339m · 신목중학교 · 중학교
• 1355m · 서울정목초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 대림아파트 · 강서04
• 95m · 핑크힐병원 · 1002, 660, 6627, 6631, 6712, 672, 강서04
• 116m · 동아3차아파트 · 강서04
• 143m · 염창역.골든서울호텔 · 6018
• 148m · 염창역2번출구 · 강서04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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