서울남부지법 2025타경9423-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-02 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7856만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.99㎡ (7.9평)

건물면적

57.33㎡ (17.3평)

토지면적

25.99㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

1785만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

곰달래로47길

건물 · 대지권

건물

57.33㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 867-37 · 제2종일반주거지역 · 25.99㎡ (7.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2, 5호선 ""까치산역""이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건내 제3층 제302호로서, 외벽 : 석재붙임마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 5-6m 의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면) <공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

집합건축물대장 표제부상 3층 면적은 123.84㎡ 이고, 귀 제시목록 및 집합건물등기사항전부 증명서 표제부(1동의 건물의 표시)에는 3층 면적(123.84㎡)이 중복 표기되어 서로 상이하나 현황은 집합건축물대장 표제부와 동일하며, 5층 면적은 집합건축물대장 표제부상 128.49㎡ 이고 귀 제시목록 및 집합건물등기사항전부증명서 표제부(1동의 건물의 표시)상 116.73㎡ 로 상이한 바 평가명세표상에는 귀 제시목록에 의거 표시하였으니 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 867-37 청우파크빌 제3층 제302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

김OO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 서울특별시 강서구 화곡동 867-37 청우파크빌 제3층 제302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 다세대주택(10세대) 지1층 119.88㎡ 지1층 28.83㎡ 1층 9.36㎡ 2층 123.84㎡ 3층 123.84㎡ 3층 123.84㎡ 4층 123.84㎡ 5층 116.73㎡ 옥탑1층 8.16㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 57.33㎡

주변

학군

• 379m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 531m · 신정여자중학교 · 중학교
• 570m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 580m · 한광고등학교 · 고등학교
• 596m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 836m · 대일고등학교 · 고등학교
• 876m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 923m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 960m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1055m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 1104m · 신서고등학교 · 고등학교
• 1139m · 서울화일초등학교 · 초등학교

버스

• 75m · 성우빌딩 · 강서02
• 130m · 남부시장 · 강서02, 강서03
• 172m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서02, 강서03
• 177m · 아람마트 · 강서02, 강서03
• 200m · 세븐일레븐강서메인점 · 강서03

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측정소 · 2024년 연평균

분석

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위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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