서울남부지법 2025타경9437-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8320만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.59㎡ (5.3평)

제시외면적

없음

보증금

1832만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3500만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

17.59㎡ (5.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 987-3 · 일반상업지역

호

19층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '강서구청' 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트단지, 연립ㆍ다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출ㆍ입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층 지상19층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인 : 2022.03.30.) - 외벽 : 석재붙임마감등, - 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

폐문부재로 내부확인은 불가하였으나, 관련공부상의 용도는 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 주차타워 등이 설치된 것으로 탐문되며, 폐문부재로 내부 설비 등의 정상작동 여부의 확인은 불가하였으니 입찰시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단으로 이용중이며 인접토지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 현황 '업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 6차선, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09), 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중(강서지구중심 지구단위계획구역),건축선(2019-04-03), 기호2 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09), 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 도시관리계획 입안중(강서지구중심 지구단위계획구역)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 987-3 르미엘 제2층 제201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

고OOOO

주택임차권자

윤OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-26 · 서울특별시 강서구 화곡동 987-3 르미엘 제2층 제201호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 19층 업무시설(오피스텔) 근린생활시설 지1층 154.12㎡ 1층 117.25㎡(연면적제외) 1층 48.96㎡ 1층 47.9㎡ 1층 45.9㎡ 2층 204.31㎡ 3층 204.31㎡ 4층 204.31㎡ 5층 204.31㎡ 6층 204.31㎡ 7층 204.31㎡ 8층 204.31㎡ 9층 204.31㎡ 10층 204.31㎡ 11층 204.31㎡ 12층 204.31㎡ 13층 204.31㎡ 14층 204.31㎡ 15층 204.31㎡ 16층 204.31㎡ 17층 204.31㎡ 18층 204.31㎡ 19층 149.53㎡ 옥탑1층 14.25㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 17.59㎡

주변

학군

• 269m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 472m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 556m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 587m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 602m · 강서대학교 · 대학교
• 860m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 873m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 887m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 934m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 934m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 984m · 백석중학교 · 중학교
• 984m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 49m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3
• 160m · 강서구청후문 · 강서02
• 169m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3
• 216m · 화곡6동주민센터 · 강서02
• 254m · 강서구청.한국건강관리협회 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6645, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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