서울남부지법 2025타경9445-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-03 · 경매접수
2. 25-04-04 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.88㎡ (8.7평)

제시외면적

없음

보증금

2304만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 800만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로

건물 · 대지권

건물

28.88㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 24-150 · 일반상업지역

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2021.03.08) 외벽 : 석재붙임마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 ""다세대 1세대""로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 현황 ""업무시설 및 다세대주택"" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 까치산로 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법> , 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률> , 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-150 더베네치아스위트 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

의OOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-150 더베네치아스위트 제2층 제202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 업무시설 지2층 205.89㎡ 지1층 80.87㎡ 1층 69.51㎡ 2층 156.7㎡ 3층 156.7㎡ 4층 156.7㎡ 5층 156.7㎡ 6층 165.79㎡ 7층 165.79㎡ 8층 165.79㎡ 9층 165.79㎡ 옥탑1층 20.02㎡ 철근콘크리트구조 28.88㎡

주변

학군

• 276m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 406m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 546m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 560m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 628m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 722m · 강서대학교 · 대학교
• 937m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 984m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 1003m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1038m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 1059m · 화원중학교 · 중학교
• 1074m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 151m · 화곡유치원 · 강서01, 강서02
• 179m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 182m · 우체국 · 강서01
• 206m · 우장산파크빌 · 6645

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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