서울남부지법 2025타경9467-1 푸른풍경채

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-04 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-10-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6896만 (64%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.98㎡ (6.6평)

건물면적

34.94㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

1689만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로8길

건물 · 대지권

건물

푸른풍경채 · 34.94㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 841-6 · 21.98㎡ (6.6평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신정초등학교""동남측 근거리에 소재하며 주변은 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하는 등으로 대중교통 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물 내 제6층(601호)으로서, 외벽: 외장벽재 등 마감. 내벽: 벽지, 타일 등, 창호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 도시형생활주택(단지형다세대)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 포장된 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 기타 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 841-6 푸른풍경채 제6층 제601호 · 집합건물

현황조사

서울특별시 강서구 화곡동 841-6 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 34.94㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

주택임차권자

전OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 서울특별시 강서구 화곡동 841-6 푸른풍경채 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 34.94㎡
• 26-10-06 · 서울특별시 강서구 화곡동 841-6 푸른풍경채 제6층 제601호 · 철근콘크리트구조 34.94㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 571m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 617m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
• 808m · 신서고등학교 · 고등학교
• 820m · 신정여자중학교 · 중학교
• 832m · 한광고등학교 · 고등학교
• 845m · 서울양목초등학교 · 초등학교
• 847m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 864m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 873m · 서울영상고등학교 · 고등학교
• 892m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 916m · 서울강서고등학교 · 고등학교
• 980m · 대일고등학교 · 고등학교

버스

• 48m · 중앙하이츠빌라 · 강서03
• 60m · 화곡중앙하이츠빌라 · 강서03
• 77m · 곰달래약국 · 강서03
• 94m · 화곡동남부시장 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674
• 108m · 성석교회 · 6628, 6630, 6714, 6716, 674

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-05, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.04.05 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-04-05)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-05 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6896만

매각비용

253만

배당 가능액

1억 6642만

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