서울남부지법 2025타경9529-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-18 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.79㎡ (8.4평)

건물면적

40.54㎡ (12.3평)

토지면적

27.79㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

3544만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7500만

담당계

16계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로56길

건물 · 대지권

건물

40.54㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 157-8 · 제2종일반주거지역 · 27.79㎡ (8.4평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""양서중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상6층건내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 벽돌 치장쌓기 등 창 호 : 새시조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 공동주택(다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 5m 도로와 접하고 있으며, 남서측으로 개인 소유의 노폭 약 4m 막다른 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-09)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계는 미상임. ② 본건 건축물현황도상 방3, 화장실1, 거실, 주방 등이나, 탐문조사에 따르면 방3, 화장실2, 거실, 주방 등으로 조사되었는바, 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 157-8 그레이튼신월 제102동 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

서OOOO OOO

주택임차권자

강OO

주택임차권자

승OO OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 서울특별시 양천구 신월동 157-8 그레이튼신월 제102동 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택(다세대주택) 1층 12.74㎡ 2층 129.94㎡ 3층 129.94㎡ 4층 129.94㎡ 5층 129.94㎡ 6층 127.46㎡ 옥탑1층 18.62㎡ 철근콘크리트구조 40.54㎡

주변

학군

• 293m · 서울신원중학교 · 중학교
• 316m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 337m · 양서중학교 · 중학교
• 374m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 432m · 광영고등학교 · 고등학교
• 508m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 661m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 671m · 신월중학교 · 중학교
• 716m · 신화중학교 · 중학교
• 856m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 861m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 924m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 신월청소년문화센터 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 151m · 신월사거리 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 173m · 신원중학교 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 195m · 신월3동주민센터.신월3동우체국 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 212m · 서부여성발전센터 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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