서울남부지법 2025타경9534-1 신영리치빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 4차 매각기일 · 최저가 8960만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.46㎡ (6.2평)

건물면적

28.88㎡ (8.7평)

토지면적

20.46㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

896만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로56길

건물 · 대지권

건물

신영리치빌 · 28.88㎡ (8.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 151-9 · 제3종일반주거지역 · 20.46㎡ (6.2평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신원중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 모임지붕 6층 건물 내 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택-단지형다세대로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 2필지 일단의 유사 사다리형 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1, 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-09)(지목 [도로] 한정/지정기간:2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정) 기호2, 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-09)(지목 [도로] 한정/지정기간:2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 151-9 신영리치빌 제5층 제501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 151-9 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 28.88㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

양OO

근저당권자

고OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

진OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

안OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 서울특별시 양천구 신월동 151-9 신영리치빌 제5층 제501호 · 철근콘크리트구조 모임지붕 6층 도시형생활주택-단지형다세대 1층 20.16㎡ 2층 103.24㎡ 3층 103.24㎡ 4층 103.24㎡ 5층 99.45㎡ 6층 66.71㎡ 철근콘크리트구조 28.88㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 213m · 서울신원중학교 · 중학교
• 322m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 338m · 광영고등학교 · 고등학교
• 341m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 439m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 479m · 양서중학교 · 중학교
• 739m · 신월중학교 · 중학교
• 758m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 807m · 신화중학교 · 중학교
• 830m · 수주중학교 · 중학교
• 888m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 893m · 수주고등학교

버스

• 74m · 신원중학교 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 172m · 신월청소년문화센터 · 23, 59, 60-1, 70, 77
• 244m · 고강차고지입구(시계지점) · 56-1, 59
• 285m · 고강차고지입구 · 20, 5, 50, 56-1, 58-1, 75
• 293m · 신월사거리 · 23, 59, 60-1, 70, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-06, 고려제약주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-06 · 고려제약주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8960만

매각비용

134만

배당 가능액

8825만

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