서울남부지법 2025타경9539-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

28.24㎡ (8.5평)

제시외면적

없음

보증금

2040만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

가로공원로76가길

건물 · 대지권

건물

28.24㎡ (8.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 353-2 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화원중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2019.06.14) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 세장형 완경사지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 (화곡동 353-2) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 일련번호 2 (화곡동 353-69) 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항 시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 353-2 우성 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

서OOOO OOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

포OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

의OOOOO

주택임차권자

송OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-26 · 서울특별시 강서구 화곡동 353-2 우성 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대) 지1층 41.48㎡ 지1층 5.4㎡ 1층 138.64㎡ 1층 11.21㎡ 2층 132.78㎡ 3층 132.78㎡ 4층 132.78㎡ 5층 128.99㎡ 6층 115.95㎡ 옥탑1층 11.62㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 28.24㎡

주변

학군

• 282m · 화원중학교 · 중학교
• 570m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 721m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 827m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 875m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 921m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 1041m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 1173m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1188m · 양서중학교 · 중학교
• 1222m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 1228m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 1250m · 양강중학교 · 중학교

버스

• 179m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 203m · 다운어린이공원.화곡동교회 · 5712, 652, 6628, 6630
• 267m · 화곡동백구사 · 5712, 652, 6628, 6630
• 300m · 까치산시장 · 강서03
• 338m · 까치산역4번출구 · 강서03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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