서울남부지법 2025타경9550-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 26-02-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6128만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.04㎡ (10.6평)

건물면적

55.42㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

1612만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4400만

담당계

1계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로33길

건물 · 대지권

건물

55.42㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 102-6 · 제2종일반주거지역 · 35.04㎡ (10.6평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '서울월정초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일 : 2012.09.28) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 세장형 토지로서, 다세대주택(10세대) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지목 [도로] 한정 / 지정기간 : 2024년 9월 10일부터 2029년 9월 9일까지 지정),도시관리계획 입안중임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 본건은 후첨‘호별배치도 및 내부구조도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 ㉠, ㉡ (㉠ : 판넬조 판넬지붕(창고 등) 약 1.3㎡, ㉡ : 판넬조 판넬지붕(보일러실) 약 0.5㎡)이 소재하는 바, 구조, 이용상태 및 면적 등을 고려하여 본건에 포함하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 102-6 밀레니엄 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-05 · 서울특별시 양천구 신월동 102-6 밀레니엄 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택(10세대) 1층 16.2㎡ 2층 109.52㎡ 3층 109.52㎡ 4층 117.85㎡ 5층 98.8㎡ 옥탑1층 11.61㎡ 철근콘크리트구조 55.42㎡

주변

학군

• 243m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 425m · 양서중학교 · 중학교
• 647m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 722m · 신화중학교 · 중학교
• 761m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 764m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 779m · 신월중학교 · 중학교
• 820m · 화원중학교 · 중학교
• 846m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 847m · 서울신원중학교 · 중학교
• 967m · 광영고등학교 · 고등학교
• 977m · 서울강신초등학교 · 초등학교

버스

• 192m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23부천, 59부천, 60-1부천, 6628, 6648, 77부천
• 199m · 가로공원공영주차장.신영시장 · 23, 59, 60-1, 77
• 227m · 가로공원공영주차장 · 23, 60-1, 77
• 234m · 가로공원공영주차장 · 23부천, 60-1부천, 6625, 6628, 6648, 77부천
• 348m · 강서문화원.강서K병원 · 23, 59, 60-1, 6625, 6628, 6648, 77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다