서울남부지법 2025타경9552-1 효성하임빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-08-07 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 2864만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.21㎡ (6.1평)

건물면적

30.02㎡ (9.1평)

토지면적

20.21㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1286만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로56가길

건물 · 대지권

건물

효성하임빌 · 30.02㎡ (9.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신월동 198-8 · 제3종일반주거지역 · 20.21㎡ (6.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "양서중학교" 남측 인근에 위치하고, 인근에 단 독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경 은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 제반차량 출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통여건은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층중 6층 602호로서, 외벽 : 인조석 및 치장벽돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 되 어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 대지 대비 등고, 평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 6m 및 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구), 제3종 구역(나지구), 수평표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등입니다. <자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 임대미상입니다. 2) 기타 --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신월동 198-8 효성하임빌 제101동 제6층 제602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신월동 198-8 제101동 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 30.02㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

양OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

한OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-07 · 서울특별시 양천구 신월동 198-8 효성하임빌 제101동 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 30.02㎡
• 26-08-07 · 서울특별시 양천구 신월동 198-8 효성하임빌 제101동 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 30.02㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 양서중학교 · 중학교
• 233m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 579m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 616m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 769m · 서울신원중학교 · 중학교
• 769m · 서울금융고등학교 · 고등학교
• 840m · 광영여자고등학교 · 고등학교
• 908m · 광영고등학교 · 고등학교
• 981m · 서울양원초등학교 · 초등학교
• 995m · 신화중학교 · 중학교
• 1002m · 신월중학교 · 중학교
• 1077m · 고강초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 양서중학교 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627
• 87m · 신월1동주민센터.신월보건지소 · 388, 651, 652, 662, 6625, 6627, 6648, 70
• 125m · 양서중학교 · 6648, 70
• 350m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627
• 354m · 서서울호수공원 · 388, 6014, 651, 652, 653, 662, 6625, 6627

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-12, 김진섭)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-12 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2864만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2671만

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