서울남부지법 2025타경9561-1 드어반트라움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2000만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.25㎡ (7.0평)

건물면적

52.19㎡ (15.8평)

토지면적

23.25㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

2200만 (최저가의 10%)

청구금액

3239만

담당계

6계 · 02-2192-1462

도로명주소

남부순환로

건물 · 대지권

건물

드어반트라움 · 52.19㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신정동 733-53 · 23.25㎡ (7.0평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""백암고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 아파트단지 등 공동주택, 각종 근린생활시설 및 각급 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층/지상10층건 중 제3층 제301로서 (사용승인일:2017.06.16), 외벽 : 치장석재 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 주차설비, 소화설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 건부지(오피스텔 및 도시형생활주택(단지형다세대주택))로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 약 36~37 미터 정도의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 제3종 구역(2017-06-30)(다지 구), 원추표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망), 대공 방어협조구역(위탁고도:77~257m), 과밀억제권역, 건축선임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 733-53 드어반트라움 제102동 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 양천구 신정동 733-53 제102동 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 52.19 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 서울특별시 양천구 신정동 733-53 드어반트라움 제102동 제3층 제301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 오피스텔 및 도시형생활주택(단지형다세대주택) 1층 47.9 ㎡ 2층 132.13 ㎡ 3층 132.13 ㎡ 4층 132.13 ㎡ 5층 132.13 ㎡ 6층 132.13 ㎡ 7층 87.66 ㎡ 8층 87.66 ㎡ 9층 87.66 ㎡ 10층 87.66 ㎡ 지1층 226.17 ㎡ 옥탑1층 16.1 ㎡ (연면적제외) 철근콘크리트구조 52.19 ㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 170m · 백암고등학교 · 고등학교
• 219m · 금옥중학교 · 중학교
• 276m · 금옥여자고등학교 · 고등학교
• 301m · 서울장수초등학교 · 초등학교
• 427m · 양천고등학교 · 고등학교
• 446m · 서울지향초등학교 · 초등학교
• 458m · 강신중학교 · 중학교
• 460m · 강신중학교 · 중학교
• 545m · 오류중학교 · 중학교
• 549m · 서울신남초등학교 · 초등학교
• 613m · 대일관광고등학교 · 고등학교
• 816m · 서울매봉초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 서부트럭터미널.신정동일하이빌아파트 · 388, 5012, 651, 652, 653, 6627
• 76m · 한성교회.백암고 · 양천03
• 89m · 대림.수정아파트 · 양천03
• 109m · 한성교회.금옥여고.백암고 · 양천03
• 158m · 서부트럭터미널.신정동일하이빌아파트 · 388, 5012, 651, 652, 653, 662, 6627

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-20, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-20 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2000만

매각비용

330만

배당 가능액

2억 1670만

소유자 잔여

5184만

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