서울남부지법 2025타경9565-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 26-01-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7920만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.38㎡ (5.9평)

건물면적

22.51㎡ (6.8평)

토지면적

19.38㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5997만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

초록마을로19길

건물 · 대지권

건물

22.51㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 56-592 · 제2종일반주거지역 · 19.38㎡ (5.9평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울화일초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 도시형생활주택, 연립주택, 소형 아파트, 단독주택, 근린상가, 학교 등이 혼재 되어 있는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 지하철 5호선 ""화곡 역""등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

-집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 제2층 제203호로서 (사용승인일: 2021.08.30), 외벽: 인조석 마감 등. 창호: PVC 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방1, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대 내 자체지반 평탄한 2필지 일단 가장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1, 2 공히; 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-592 케렌시아 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

압류권자

북OOOOO

임차인

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO

주택임차권자

황OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-21 · 서울특별시 강서구 화곡동 56-592 케렌시아 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 19.46㎡ 2층 129.08㎡ 3층 129.08㎡ 4층 82.51㎡ 5층 70.37㎡ 옥탑1층 17.99㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 22.51㎡

주변

학군

• 378m · 서울신곡초등학교 · 초등학교
• 457m · 신정여자중학교 · 중학교
• 467m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 477m · 서울신정고등학교 · 고등학교
• 562m · 한광고등학교 · 고등학교
• 647m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 779m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 795m · 서울등마초등학교 · 초등학교
• 817m · 강서대학교 · 대학교
• 864m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 913m · 대일고등학교 · 고등학교
• 933m · 서울신정초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 대영마트 · 강서01, 강서02
• 166m · 정은파크빌 · 강서01, 강서02
• 225m · 강서구립봉제산어르신복지센터 · 강서01, 강서02
• 280m · 약수터 · 강서01, 강서02
• 307m · 거성빌라 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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