서울남부지법 2025타경9569-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-12-16 · 4차 매각기일 · 최저가 4608만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.17㎡ (2.5평)

건물면적

30.60㎡ (9.3평)

토지면적

8.17㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

460만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

11계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로15길

건물 · 대지권

건물

30.60㎡ (9.3평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

화곡동 24-53 · 일반상업지역 · 8.17㎡ (2.5평)

호

9층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화곡초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상9층 건물 내 제7층 제701호로서, (사용승인일: 1997.02.17) 외벽: 몰탈위 페인트마감 등, 창호: 샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔으로 이용중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지 대비 등고평탄한 3필지 일단의 세장형 토지로서, 업무용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 노폭 약 5미터, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 공히 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2022-06-09)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건축과 문의)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-53 대흥오피스텔 제7층 제701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

최OO

주택임차권자

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-16 · 서울특별시 강서구 화곡동 24-53 대흥오피스텔 제7층 제701호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕9층 업무시설(오피스텔) 1층 263.26㎡오피스텔 181.98 주차장 23.80,코아/복도57.48) 2층 267.48㎡(오피스텔228.63 코아/복도 38.85) 3층 267.48㎡(오피스텔228.63 코아/복도 38.85) 4층 267.48㎡(오피스텔228.63 코아/복도 38.85) 5층 267.48㎡(오피스텔 228.63 코아/복도 38.85) 6층 267.48㎡(오피스텔 228.63 코아/복도 38.85) 7층 232.08㎡(오피스텔 193.23 코아/복도 38.85) 8층 210.84㎡(오피스텔 171.99 코아/복도 38.85) 9층 72.00㎡(오피스텔 40.80 코아/복도 31.20) 지층 263.26㎡(주차장 185.50 기계,전기실 77.76) 철근콘크리트조 30.600㎡

주변

학군

• 246m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 427m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 505m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 513m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 677m · 강서대학교 · 대학교
• 708m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 884m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 939m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 988m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 1043m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 1074m · 백석중학교 · 중학교
• 1075m · 백석중학교 · 중학교

버스

• 116m · 우장산투웨니퍼스트오피스텔 · 6642
• 135m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 156m · 우장산파크빌 · 6645
• 185m · 한국폴리텍1.서울강서대학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 673, 70-2, 70-3
• 200m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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