경매 · 아파트
서울남부지법 2025타경9601-1
서울특별시 양천구 신정동 1007-11 이스타팰리스 제4층 제402호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 양천구 신정동 1007-11 이스타팰리스 제4층 제402호
- 감정가
- 11억 9300만
- 최저가
- 9억 5440만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 114.41㎡ (34.6평) · 토지 32.97㎡ (10.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.8천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 9억 5440만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.97㎡ (10.0평)
- 건물면적
- 114.41㎡ (34.6평)
- 토지면적
- 32.97㎡ (10.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9544만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 563만
- 담당계
- 14계 · 02-2192-1462
- 도로명주소
- 목동로
건물 · 대지권
- 건물
- 114.41㎡ (34.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 신정동 1007-11 · 32.97㎡ (10.0평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 전OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본 건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 ""양목초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건물은 인근에 버스정류장 및 지하철역(목동역:지하철 5호선)이 소재하는 등 대중교통 편의도는 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 12층건 내 4층 402호로서, (사용승인일 : 2004.11.01.) 외 벽 : 석재타일 붙임 등 마감. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임. *후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 평지 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설, 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본 건 동측으로 폭 약28M 내외 북측으로 폭 약7M 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(목동오거리), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. 기 타: 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-29 | sd | |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 폐문부재 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.20 폐문부재 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.21 폐문부재 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-13 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.16 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.09 도달 |
| 26-05-08 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-07 | mg | |
| 25-12-26 | sd | 2026.01.03 도달 |
| 25-12-18 | sd | 2025.12.21 기타 |
| 25-12-18 | sd | 2026.01.03 도달 |
| 25-11-27 | sd | 2025.12.07 수취인불명 |
| 25-11-27 | sd | 2025.12.07 수취인불명 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.18 수취인불명 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.18 수취인불명 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.09 수취인불명 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.09 수취인불명 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.22 수취인불명 |
| 25-10-10 | sd | 2025.10.22 수취인불명 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.28 수취인불명 |
| 25-09-22 | sd | 2025.09.28 수취인불명 |
| 25-08-21 | sd | 2025.09.11 폐문부재 |
| 25-08-21 | sd | 2025.09.11 폐문부재 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.20 주소불명 |
| 25-07-08 | sd | 2025.07.20 주소불명 |
| 25-05-29 | sd | 2025.06.24 주소불명 |
| 25-05-29 | sd | 2025.06.24 주소불명 |
| 25-05-13 | sd | 2025.05.24 주소불명 |
| 25-05-13 | sd | 2025.05.24 주소불명 |
| 25-04-18 | sd | 2025.04.21 도달 |
| 25-04-18 | sd | 2025.04.24 폐문부재 |
| 25-04-18 | sd | 2025.04.25 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 양천구 신정동 1007-11 이스타팰리스 제4층 제402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
서울특별시 양천구 신정동 1007-11 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 114.410㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 백○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 토OOO OOOO
- 교부권자
- 강OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 양OOOO
- 교부권자
- 현OOO OOOO
- 근저당권부질권자
- 중OOOOO
- 근저당권자
- 임OO
- 근저당권자
- 조OO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 근저당권자
- 최OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 토OOO OOOO
- 소유자
- 전OO
- 압류권자
- 강OOOO
- 압류권자
- 김OOOO
- 압류권자
- 서OOOO OOO
- 임차인
- 공OO
- 임차인
- 백OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-22 · 서울특별시 양천구 신정동 1007-11 이스타팰리스 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 공동주택,업무시설,제1종근린생활시설 지3층 1204.69㎡ 지2층 1204.69㎡ 지1층 1204.69㎡ 1층 444.25㎡ 2층 482.03㎡ 3층 482.03㎡ 4층 513.81㎡ 5층 513.81㎡ 6층 513.81㎡ 7층 513.81㎡ 8층 513.81㎡ 9층 513.81㎡ 10층 513.81㎡ 11층 513.81㎡ 12층 513.81㎡ 옥탑1층 56.16㎡(연면적제외) 옥탑2층 60.32㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 114.410㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
- 126m · 진명여자고등학교 · 고등학교
- 251m · 서울서정초등학교 · 초등학교
- 322m · 서울양목초등학교 · 초등학교
- 384m · 서울신서초등학교 · 초등학교
- 421m · 서울영상고등학교 · 고등학교
- 436m · 신서고등학교 · 고등학교
- 646m · 서울목동초등학교 · 초등학교
- 654m · 목동중학교 · 중학교
- 708m · 한국방송통신대학교 서울남부학습센터 · 대학교
- 820m · 목운중학교 · 중학교
- 871m · 서울목운초등학교 · 초등학교
- 995m · 서울신목초등학교 · 초등학교
버스
- 83m · 서울남부지방법원.서울남부지방검찰청 · 5012, 603, 6617, 6624, 6648
- 88m · 진명여고 · 5012, 5630, 603, 654, 6614, 6617, 6620, 6623, 6625, 6638, 양천03
- 149m · 목동역7번출구.진명여고 · 200, 5012, 603, 654, 6614, 6617, 6620, 6623, 6625, 6638
- 167m · 남부법원.검찰청교차로 · 200, 5630, 654, 6614, 6620, 6623, 6624, 6625, 6638, 6648
- 169m · 서울남부지방법원.서울남부지방검찰청 · 5012, 5630, 603, 6617, 6624, 6648
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-20, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 13건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-20 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑10 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑4 | 2번 신탁 | — | 판단불가 | ||
| 갑3 | 2-1번신탁등기변경 등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑2-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 04-11-29 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-02-16 | 소유권이전 신탁 | 주식회사한국외환은행 | — | 말소 |
| 갑2-1 | 05-05-19 | 2번신탁등기변경 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-10-28 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 09-12-04 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 11-09-01 | 소유권이전 | 전○○ | 3억 3346만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 12-02-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 12-02-28 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 17-06-16 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-2 | 21-01-27 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 21-07-13 | 가압류 | 진○○ | 2억 | 말소 |
| 갑6-3 | 23-09-20 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6-4 | 24-07-12 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 24-08-13 | 가압류 | 토스뱅크 주식회사 | 1억 1143만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-10-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-02-13 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1411만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-02-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-04-15 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 3902만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-04-16 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-04-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 25-05-15 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 3120만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-05-22 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 1321만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-07-10 | 가압류 | 이○○ | 464만 | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | 11번근저당권부채권 가압류 | 2억 | 말소 | ||
| 을1 | 05-12-13 | 전세권설정 | 이○○ | 2억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 09-11-04 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-12-04 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 72억 | 말소 |
| 을4 | 11-10-24 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2억 4600만 | 말소 |
| 을5 | 11-10-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-11-22 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 7640만 | 말소 |
| 을7 | 17-06-19 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 3600만 | 말소 |
| 을8 | 20-05-29 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-05-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 20-05-29 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-01-27 | 근저당권설정 | 조○○ | 3억 6000만 | 말소 |
| 을12 | 21-08-31 | 11-1번가압류등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11-2 | 21-12-09 | 11번근저당권가압류 | 4억 | 말소 | |
| 을13 | 23-06-28 | 11-2번가압류등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을14 | 23-06-30 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 23-09-20 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을16 | 24-02-08 | 근저당권설정 | 조○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을17 | 24-07-12 | 근저당권설정 | 최○○ | 2억 | 소멸 |
| 을18 | 25-03-10 | 근저당권설정 | 임○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9억 5440만
- 매각비용
- 1431만
- 배당 가능액
- 9억 4008만
- 소유자 잔여
- 3억 643만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 양천구 진행 물건
- 서울남부지법 2025타경10337-1 · 오피스텔 · 신월동4970만 (21%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경12404-1 · 다세대주택 · 신월동1.2억 (41%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13154-1 · 다세대주택 · 신정동3.1억 (80%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경13729-1 · 다세대주택 · 목동2.9억 (100%) · 26-10-29
- 서울남부지법 2025타경8345-1 · 다세대주택 · 신정동2.2억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경8911-1 · 다세대주택 · 신월동1.5억 (80%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12046-1 · 다세대주택 · 목동2.2억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경12330-1 · 다세대주택 · 신월동1.6억 (51%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13932-1 · 다세대주택 · 신월동2.9억 (64%) · 26-10-30
- 서울남부지법 2025타경13995-1 · 오피스텔 · 목동1.6억 (64%) · 26-10-30
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