서울남부지법 2025타경9626-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 26-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3040만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.84㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

1304만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

13계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로

건물 · 대지권

건물

23.84㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 776-4 · 일반상업지역

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 가양동 소재 '9호선 양천향교역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 지하철 9호선 양천향교역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제3층 제318호로서, (사용승인일 : 2015-08-28) 외벽 : 석재 붙임 등 마감, 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본 위생 및 급배수 설비, 지역난방설비, 승강기 설비, 스프링클러 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, CCTV설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 30m 내외, 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 776-4 엠코지니어스타 제3층 제318호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-07 · 서울특별시 강서구 마곡동 776-4 엠코지니어스타 제3층 제318호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 14층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 지5층 2,733.59㎡ 지4층 2,960.41㎡ 지3층 2,971.29㎡ 지2층 2,998.79㎡ 지1층 2,566.47㎡ 지1층 355.04㎡ 1층 1,811.26㎡ 2층 1,737.75㎡ 3층 1,310.19㎡ 4층 1,518.08㎡ 5층 1,518.08㎡ 6층 1,518.08㎡ 7층 1,518.08㎡ 8층 1,518.08㎡ 9층 1,518.08㎡ 10층 1,518.08㎡ 11층 1,518.08㎡ 12층 1,518.08㎡ 13층 1,518.08㎡ 14층 1,295.38㎡ 옥탑1층 180.8㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 23.84㎡

주변

학군

• 292m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 460m · 서울등양초등학교 · 초등학교
• 481m · 성재중학교 · 중학교
• 614m · 동양고등학교 · 고등학교
• 634m · 등촌고등학교 · 고등학교
• 641m · 등촌 고등학교 · 고등학교
• 782m · 서울등명초등학교 · 초등학교
• 868m · 영등포공업고등학교 · 고등학교
• 872m · 서울서진학교
• 880m · 등명중학교 · 중학교
• 931m · 서울등현초등학교 · 초등학교
• 1023m · 서울탑산초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 양천향교역7번출구 · 1002, 652, 6630, 6642, 6657, 강서06
• 134m · 양천향교역8번출구.양천초교 · 6018, 6642, 672, 강서06
• 164m · 기업은행 · 강서06
• 176m · 양천향교역1번출구.양천초교 · 6018, 6611, 6631, 6642, 672, 강서06
• 196m · 양천향교역.휴먼빌아파트 · 1002, 6611, 6630, 6631, 6645, 6657, 한강마곡

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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