서울남부지법 2025타경9629-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.51㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

1360만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7000만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

마곡중앙5로1길

건물 · 대지권

건물

22.51㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 758-3 · 일반상업지역

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 ""마곡나루역(지하철9호선)"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 ""마곡나루역(지하철9호선)"" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상14층 건물내 제13층 제1307호로서, (사용승인일: 2016.4.26) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 오피스텔(후첨 ""내부구조도"" 참조)로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중에 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 동측으로 노폭 약 10~12m의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 대지권비율이 기재되어 있으나, 공유지 연명부상에는 소유권 지분이 기재되어 있지 않은바, 경매진행시 참고 바라며, 입찰 참여시 반드시 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 758-3 마곡헤리움2차 제13층 제1307호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-26 · 서울특별시 강서구 마곡동 758-3 마곡헤리움2차 제13층 제1307호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상14층 업무시설(오피스텔) 지5층 1,472.01㎡ 지4층 1,465.58㎡ 지3층 1,479.65㎡ 지2층 1,479.65㎡ 지1층 1,479.65㎡ 1층 679.39㎡ 2층 740.16㎡ 3층 740.16㎡ 4층 740.16㎡ 5층 740.16㎡ 6층 740.16㎡ 7층 740.16㎡ 8층 740.16㎡ 9층 740.16㎡ 10층 786.96㎡ 11층 786.96㎡ 12층 786.96㎡ 13층 786.96㎡ 14층 786.96㎡ 철근콘크리트구조 22.51㎡

주변

학군

• 462m · 마곡중학교 · 중학교
• 721m · 공항고등학교 · 고등학교
• 786m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 788m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 808m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 1063m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 1167m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 1178m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 1215m · 공항중학교 · 중학교
• 1260m · 서울치현초등학교 · 초등학교
• 1311m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1331m · 마곡하늬중학교 · 중학교

버스

• 123m · 마곡엠밸리4단지 · 6647
• 230m · 롯데R&D센터 · 6611, 6642
• 252m · 마곡나루역1번출구.웰튼병원 · 6645, 6648, N64, 강서05-1
• 256m · 마곡나루역 · 6611, 6642
• 277m · 마곡나루역1번출구 · 6645, 6648, 931, N64, 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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