서울남부지법 2025타경9630-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6000만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.20㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9500만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

마곡중앙5로

건물 · 대지권

건물

22.20㎡ (6.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

마곡동 760 · 일반상업지역

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 마곡동 760번지 소재 ""마곡나루역"" 북측 인근에 소재하는 오피스텔로서 주위는 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 및 오피스텔로서 외벽 : 석재 타일 및 페인트 마감. 내벽 : 타일 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 열병합 지역난방, 소화전설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 20m, 동측으로 노폭 약 25m의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(마곡도시개발사업) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 도시철도(9호선)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

토지대장 대지권등록부가 아직 발급되지 않음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 마곡동 760 마곡나루역보타닉푸르지오시티 제9층 제동관968호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-26 · 서울특별시 강서구 마곡동 760 마곡나루역보타닉푸르지오시티 제9층 제동관968호 · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설(오피스텔) 지하8층 6622.87㎡ 지하7층 6673.12㎡ 지하6층 6705.36㎡ 지하5층 6810.42㎡ 지하4층 6768.92㎡ 지하3층 6883.58㎡ 지하2층 7061.32㎡ 지하1층 5882.99㎡ 1층 4244.86㎡ 2층 4563.71㎡ 3층 3608.17㎡ 4층 3508.42㎡ 5층 3521.39㎡ 6층 3742.86㎡ 7층 3742.86㎡ 8층 3742.86㎡ 9층 3742.86㎡ 10층 3742.86㎡ 11층 3742.86㎡ 12층 3692.04㎡ 13층 3640.86㎡ 14층 3555.21㎡ 철근콘크리트구조 22.20㎡

주변

학군

• 507m · 마곡중학교 · 중학교
• 661m · 서울공항초등학교 · 초등학교
• 847m · 공항고등학교 · 고등학교
• 851m · 서울송화초등학교 · 초등학교
• 896m · 서울항공비즈니스고등학교 · 고등학교
• 1104m · 서울공진초등학교 · 초등학교
• 1142m · 공항중학교 · 중학교
• 1143m · 마곡하늬중학교 · 중학교
• 1161m · 서울양천초등학교 · 초등학교
• 1289m · 서울정곡초등학교 · 초등학교
• 1367m · 강서공업고등학교 · 고등학교
• 1452m · 서울치현초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 마곡나루역1번출구.웰튼병원 · 6645, 6648, N64, 강서05-1
• 69m · 마곡나루역 · 6611, 6642
• 114m · 마곡나루역1번출구 · 6645, 6648, 931, N64, 강서07
• 192m · 마곡나루역5번출구.서울식물원 · 6642, 6645, 6648, 931, N64
• 203m · 마곡나루역5번출구 · 강서07

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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