서울남부지법 2025타경9653-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1360만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.63㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

2136만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7500만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

월정로18길

건물 · 대지권

건물

27.63㎡ (8.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

화곡동 936-30 · 일반상업지역

호

12층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '월정초등학교’남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층 지상12층 중 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재 타일붙임 등 마감 내벽 : 타일 및 페인트 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '오피스텔'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 3필지 일단의 평탄한 세장형 토지로서, ""오피스텔""건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측,서측으로 각각 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 2, 3)도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 936-30 포엠빌 제4층 제402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

서O

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-26 · 서울특별시 강서구 화곡동 936-30 포엠빌 제4층 제402호 · 철근콘크리트구조 평지붕 12층 오피스텔 지1층 242.21㎡ 1층 69.7㎡ 2층 141.11㎡ 3층 141.11㎡ 4층 141.11㎡ 5층 141.11㎡ 6층 141.11㎡ 7층 141.11㎡ 8층 141.11㎡ 9층 141.11㎡ 10층 141.11㎡ 11층 141.11㎡ 12층 141.11㎡ 철근콘크리트구조 27.63㎡

주변

학군

• 397m · 서울신강초등학교 · 초등학교
• 655m · 서울월정초등학교 · 초등학교
• 770m · 서울강서초등학교 · 초등학교
• 848m · 서울신원초등학교 · 초등학교
• 871m · 화원중학교 · 중학교
• 932m · 서울양강초등학교 · 초등학교
• 992m · 양서중학교 · 중학교
• 1028m · 양강중학교 · 중학교
• 1068m · 서울양동초등학교 · 초등학교
• 1136m · 고리울초등학교 · 초등학교
• 1194m · 서울신정초등학교 · 초등학교
• 1202m · 서울신월초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 104m · 신월동기점 · 604, 652, 674
• 120m · 강서한방병원 · 652, 653, 6648, 674, 70
• 209m · 하나은행신월동지점 · 604
• 258m · 황외과앞 · 604

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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