서울남부지법 2025타경9667-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2960만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.07㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

3296만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8829만

담당계

4계 · 02-2192-1462

도로명주소

강서로45나길

건물 · 대지권

건물

45.07㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

내발산동 718-20 · 제2종일반주거지역

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 지하철 5호선 ""우장산역"" 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 소규모 공동주택 및 근린생활시설, 재래시장, 각급 학교가 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 ""우장산역""이 소 재하는 등 제반 교통여건 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제2층 제203호로서, (사용승인일 : 2019.04.03) 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 내부 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 ""내부구조도"" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 설비, 주차장 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 동측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 내발산동 718-20 도화엘리시아102 제2층 제203호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

2

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

안OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

안OOOO

임차인

박OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

주OOOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-26 · 서울특별시 강서구 내발산동 718-20 도화엘리시아102 제2층 제203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 지1층 287.47㎡ 1층 16.68㎡ 2층 131.17㎡ 3층 131.17㎡ 4층 120.6㎡ 5층 113.71㎡ 6층 102.53㎡ 옥탑1층 21.48㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 45.07㎡

주변

학군

• 227m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 387m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 399m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 430m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 529m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 621m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 933m · 수명고등학교 · 고등학교
• 978m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 1021m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1038m · 서울수명초등학교 · 초등학교
• 1055m · 수명중학교 · 중학교
• 1211m · 신화중학교 · 중학교

버스

• 123m · 우장산역4번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6642, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 188m · 우장산역1번출구 · 652, 661, 6629, 6630, 6645, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 284m · 명덕고등학교.서울스타병원 · 652, 661, 6629, 6630, 6642, 6645, 6648, 6657, N64, 강서05, 강서06
• 302m · 송화벽화시장 · 강서05
• 327m · 덕원여자고등학교.덕원예술고등학교 · 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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