서울남부지법 2025타경9668-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-24 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2880만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.71㎡ (7.8평)

건물면적

31.80㎡ (9.6평)

토지면적

25.71㎡ (7.8평)

제시외면적

없음

보증금

1288만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

9계 · 02-2192-1462

도로명주소

까치산로18다길

건물 · 대지권

건물

31.80㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

화곡동 29-219 · 제1종일반주거지역 · 25.71㎡ (7.8평)

호

4층

당사자

채권자

정OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""도남학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지대로서 제반주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사항은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 -층/ 지상 4층 건물 내 제4층 제401호 (사용승인일 : 2008-04-11) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주거용(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생·급배수설비, 난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서측 하향의 가장형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 29-219 제4층 제401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 강서구 화곡동 29-219 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 31.8㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차인

서OOOOOOO

임차인

정OO

주택임차권자

서OOOOOOO

주택임차권자

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 서울특별시 강서구 화곡동 29-219 제4층 제401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다세대주택(8세대) 1층 105.4㎡ 2층 97.6㎡ 3층 97.6㎡ 4층 60.2㎡ 옥탑1층 10.8㎡ 철근콘크리트구조 31.8㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 219m · 교남학교 운동장 겸 주차장
• 349m · 강서대학교 · 대학교
• 543m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 598m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 614m · 서울등촌초등학교 · 초등학교
• 681m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 708m · 백석중학교 · 중학교
• 710m · 백석중학교 · 중학교
• 728m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 882m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 908m · 영일고등학교 · 고등학교
• 935m · 서울신곡초등학교 · 초등학교

버스

• 240m · SK브로드밴드강서방송 · 강서01, 강서02
• 256m · 골목시장 · 강서01, 강서02
• 336m · 강서대학교 · 강서01, 강서02
• 343m · 수정빌딩 · 강서01, 강서02
• 462m · 우장초등학교 · 5712, 604, 606, 650, 6514, 652, 6627, 6629, 6642, 673, 70-2, 70-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-07, 김금선)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-07 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 2880만

매각비용

193만

배당 가능액

1억 2686만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다