서울남부지법 2025타경9671-1 강서메트로칸

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-04-29 · 4차 매각기일 · 최저가 5939만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.34㎡ (1.3평)

건물면적

18.75㎡ (5.7평)

토지면적

4.34㎡ (1.3평)

제시외면적

없음

보증금

593만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

12계 · 02-2192-1462

도로명주소

공항대로45가길

건물 · 대지권

건물

강서메트로칸 · 18.75㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

등촌동 656-52 · 일반상업지역 · 4.34㎡ (1.3평)

호

4층

당사자

채권자

양OO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 등촌동에 소재하는 '경복비즈니스고등학교' 남동측 인근에 소재하며, 주위는 주로 업무시설(오피스텔), 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 '가양역'이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상15층 건물 내 제15층 제1501호로서, (사용승인 : 2013.10.28.) 외벽 : 복합판넬마감 등 내벽 : - 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

통상의 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 광대로(직접 접하는 부분은 소로), 북동측으로 세로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물 최고높이:건축과문의)<건축법>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중, 건축선(2019-04-03) 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 등촌동 656-52 강서메트로칸 제15층 제1501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 강서구 등촌동 656-52 제15층 제1501호 · 철근콘크리트구조 18.75㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

연OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

연OOOO

임차인

양OO

주택임차권자

양OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-29 · 서울특별시 강서구 등촌동 656-52 강서메트로칸 제15층 제1501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 . 지상15층 업무시설(오피스텔) 지하4층 752.22㎡ 지하3층 1235.07㎡ 지하2층 1242.18㎡ 지하1층 1149.36㎡ 1층 428.72㎡ 2층 724.4㎡ 3층 730.96㎡ 4층 730.96㎡ 5층 730.96㎡ 6층 731.34㎡ 7층 731.34㎡ 8층 731.34㎡ 9층 731.34㎡ 10층 731.34㎡ 11층 731.34㎡ 12층 731.34㎡ 13층 731.34㎡ 14층 731.34㎡ 15층 731.34㎡ 철근콘크리트구조 18.75㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 248m · 경복비즈니스고등학교 · 고등학교
• 334m · 경복여자고등학교 · 고등학교
• 379m · 마포중고등학교
• 423m · 마포고등학교 · 고등학교
• 436m · 등원중학교 · 중학교
• 456m · 마포중학교 · 중학교
• 483m · 서울등서초등학교 · 초등학교
• 500m · 유석초등학교 · 초등학교
• 600m · 서울등원초등학교 · 초등학교
• 666m · 등촌중학교 · 중학교
• 709m · 서울경서중학교 · 중학교
• 713m · 경서중학교 · 중학교

버스

• 60m · 하이웨이주유소 · 강서04
• 94m · 강서구청사거리.서울디지털대학교 · 3000-1김포, 3000인천, 5712, 60-3김포, 6003, 601, 6018, 604, 605, 606, 60김포, 6514, 654, 661, 6632, 6633, 6715, 70-2부천, 70-3부천, 7602고양, 8000김포, G6002김포, N26
• 107m · 강서구청사거리.서울디지털대학교(중) · 3000, 3000-1, 60, 60-3, 70-2, 70-3, 7602, 8000, G6002
• 138m · 등촌현대아파트 · 강서04
• 168m · 경복비즈니스고등학교 · 652, 6627, 6632, 6642, 6715, 673, 강서04, 강서05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-02-02, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-02-02 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

5939만

매각비용

89만

배당 가능액

5850만

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