서울남부지법 2025타경9679-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-17 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 26-01-13 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 3600만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

9360만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7487만

담당계

2계 · 02-2192-1462

도로명주소

우현로

건물 · 대지권

건물

59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

화곡동 1165 · 제3종일반주거지역

호

16층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""한국폴리텍대학 서울강서캠퍼스"" 남서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물, 강서힐스테이트 제137동 제11층 제1104호)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 (우장산역) 등이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 층 지상16층건내 제11층 제1104호로서, (사용승인일: 2015.08.19) 외벽 : 세멘위 페인팅, 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등. (탐문조사 등에 의함) 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(화곡아파트 지구), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-01-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016 -01-28)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강서구 화곡동 1165 강서힐스테이트 제137동 제11층 제1104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

한OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

근저당권부질권자

박OO

근저당권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

오OO

임차인

하OO

전세권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-13 · 서울특별시 강서구 화곡동 1165 강서힐스테이트 제137동 제11층 제1104호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(아파트) 1층 80.1㎡ 2층 322.68㎡ 3층 322.68㎡ 4층 322.68㎡ 5층 322.68㎡ 6층 322.68㎡ 7층 322.68㎡ 8층 322.68㎡ 9층 322.68㎡ 10층 322.68㎡ 11층 322.68㎡ 12층 322.68㎡ 13층 322.68㎡ 14층 322.68㎡ 15층 322.68㎡ 16층 322.68㎡ 철근콘크리트구조 59.99㎡

주변

학군

• 382m · 한국폴리텍1대학 서울강서캠퍼스 · 대학교
• 537m · 서울내발산초등학교 · 초등학교
• 612m · 서울우장초등학교 · 초등학교
• 652m · 서울화곡초등학교 · 초등학교
• 736m · 화곡고등학교 · 고등학교
• 754m · 서울신월초등학교 · 초등학교
• 867m · 서울발산초등학교 · 초등학교
• 950m · 서울화일초등학교 · 초등학교
• 970m · 명덕여자중,고등학교 / 명덕외국어고등학교 · 고등학교
• 1033m · 서울강신초등학교 · 초등학교
• 1039m · 서울가곡초등학교 · 초등학교
• 1103m · 신화중학교 · 중학교

버스

• 189m · 우장산동주민센터 · 6642, 6645
• 298m · 강서힐스테이트아파트 · 6642
• 301m · 우장산아이파크이편한세상 · 6645
• 313m · 우장산휴먼빌아파트 · 6645
• 324m · 화곡중고등학교 · 652, 661, 6629, 6630, 6648, 6657, N64, 강서06

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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